kk体育近日，重庆房地产市场迎来了回暖信号。据统计数据显示，12月第二、三周重庆中心城区住宅成交分别超6万方、近10万方，环比均出现了大幅上涨。有业内分析人士认为，市场回暖加速度与国家政策利好频出、开发企业积极动作以及购房需求释放都密不可分。前两天，时隔20年房地产再被看着支柱行业，也被业内解读为是一个强烈的积极信号，并表示房地产政策面后期在逐步向好，而且向好的力度、广度是超出了预期和想象。

　　响应2023年经济工作开好局起好步，自11月起，仅在30天之内，国家相关部门及金融机构连发“利好之箭”kk体育。

　　11月8日，中国银行间市场交易商协会发布消息称，预计可支持约2500亿元民营企业债券融资；11月21日，央行将向商业银行提供2000亿元免息再贷款，支持商业银行提供配套资金用于支持“保交楼”,封闭运行、专款专用；

　　11月23日，“金融16条”出台，不仅提供“保交楼”专项借款配套融资支持，还支持存量融资合理展期，支持增信发债等；11月28日，证监会发布了房地产行业股权融资方面调整优化措施；

　　12月9日，中国银行宣布利用境内外市场资源，帮助房地产企业获取境外融资，“内保外贷”的第五支箭宣告出鞘，再度拓宽房企的融资渠道。

　　12月19日，中央财办有关负责同志回应了当前经济热点问题。提及了房地产行业的重要性，这对于预测明年房地产政策走向具有较大的意义。易居研究院智库中心研究总监严跃进认为，此次中央财办的讲话，将有助于促进房地产政策面进一步宽松，确保房地产业的健康发展。

　　国家政策支持，房企努力跟进，市场回馈积极。据了解，12月5日至12月11日期间，重庆汽车公园项目实现热销，成交面积重庆全市排名前10，销售成交面积3000余平方米。同时，据铭腾机构最新数据显示，重庆汽车公园登榜2022年总价150万洋房销售榜TOP20排名13。

　　无独有偶，长嘉汇在2021年11月-12月首推高层住宅以及2022年1-11月200万-300万高层住宅成交数据总也迎来了佳绩，引领市场。在居住品质上，长嘉汇一直秉持长期主义，深入理解这座多元包容的城市，以自身的更迭对应城市需求变化，坚持产品创新，用产品实力刷新重庆人居标准。有数据统计，2019年长嘉汇千万级大平层成交占比70%，2020年千万级大平层成交占比85%，可见，在高端市场独占鳌头。

　　另外，12月第二周，位于大渡口区的中南·上悦城以29套的成交量排名中心城区第一，成为区域热销红盘，为重庆楼市企稳回升增添了一抹亮色。

　　还有中国铁建·云锦山，亦顺势推出了年终冲顶大惠，88元换洋房活动。只需缴纳88元，可最高享15万年终房金券，包括买房送车等内容。“年底本就是买房高峰，不少购房者在居家期间就不断通过线上咨询购房事宜，表现了充分的购房需求。而云锦山项目12月推出的8大钜惠，是全年购房最优惠的时刻，成交自然水到渠成。”中国铁建·云锦山项目销售中心负责人表示。

　　从目前市场的热销项目看，主要有地段核心kk体育、区域价值空间大、项目品质较高等几个特点。此类项目率先热销，比较符合当前购房者的潜在需求，“预计在延期执行的2022重庆秋季房交会优惠措施的持续推进下，结合传统的返乡置业潮，节前我市房地产市场或许还有一波行情”。

　　近来，除了降首付、降利率、公积金贷款额度提高等买房利好政策外，各地政府也不遗余力地积极支持刚性和改善性住房需求活跃房地产市场交易，购房者迎来了买房的窗口期，但更为重要的是，市场需求的存在，这是“底本”。

　　此前，腾讯房产发布的《2022中国居民购房意愿调查报告》中，63.15%访客拥有属于自己的房子，36.85%的受访者无自己独立住房，无独立住房的群体主要集中在90后-00后这两个年龄层。显而易见的，购房时代主力转向90后，同时，购房需求是存在的，这一代也需“成家立业”。客观存在的房地产市场需求，将逐步使市场活力恢复更加迅速。

　　作为中西部地区唯一直辖市和国家中心城市，重庆近几年来迎来了多重发展新机遇。成渝地区双城经济圈、国际消费中心城市建设等重大战略机遇叠加，持续推动我市高质量发展，城市能级、城市影响力不断跃升kk体育。

　　房地产业作为城市发展的重要产业之一，其发展跟城市价值紧密关联。多年来，几十家全国一线品牌房企锚定重庆城市发展潜力，坚定信心，持续深耕，为我市城市建设和人居提质作出了重要贡献。

　　在重庆城市总体实力不断提升中，房地产业可持续发展的基本面不会改变，并仍将在稳经济、稳就业、促消费等中发挥重要作用。重庆大学副校长、城乡建设与发展研究院(智库)负责人刘贵文认为，未来，随着城镇化、城市提升的推进kk体育，重庆房地产市场仍有较大“量”的增长空间和“质”的提升空间。

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