奇异果体育官方下载有时候能不能赚到钱，靠的不是能力而是信息差，富人能拿到高收益也正是因为能够获取一手信息、精准抓到周期、及时上车。

　　所以每周我们都会针对近期的热点新闻，给大家分析、盘点，甚至敏感话题，还在闭门直播中详细展开，细致分析。

　　先是一季度各项经济数据出炉，增长的GDP与回落的CPI、PPI造成的体感偏差，还叠加了燃气费、水电费等生活成本涨价让人难受，

　　再是国统局提到了“转型阵痛”，提醒大家要做好长期准备，所以，今年稳经济、稳楼市的目标，还有救吗？

　　再说楼市，从二季度初的动作来看，各地对于“应出尽出”还是有在奉行的——19日，强二线城市长沙推出了“以旧换新”政策，细则明确相当于全面放开了限购；

　　可见，楼市的转型也在加速中；但，供应减少是否也能说明操盘手也在担心市场并不会回暖？

　　那么，这些信息背后，又有什么是值得我们关注的？对我们普通人的影响是什么？抛房当还要等等吗？哪些城市，可以关注了？

　　今天只是各个消息的解读，更深入的线天的闭门直播课程中去说，想了解最新的政策变化和走向，都可以扫下方二维码，跟我详聊。

　　一方面，从GDP同比增长5.3%来看，整体增长大超市场预期，可以说实现“开门红”；

　　另一方面，从拉动经济的“三驾马车”——消费、出口和投资等方面来仔细分析的话，却还都有需要提升的空间。

　　我理解这里面大家难受的点，但也正因为这种体感差异，才更验证了房地产要被取代还有很长的一段路要走。

　　光是手机这一品类就增长了13.6%，就更别提在风口正旺的汽车产业上游的更多制造业了。

　　然而，这些新风口也并没有让新增就业人口出现明显提升，反而出现的居民可支配收入增长，还是裁员后的平均结果。

　　那么答案指向也就很明显，就是下沉的房地产在拖累经济的同时，也把位于这个链条里的大家也给拖累了。

　　3月CPI增长为0.1%，依然处于低位； 3月社会消费品零售总额增长3.1%，也是自去年11月见顶以来创下的最低增速。

　　如：今年一季度货物进出口总额同比增长5%，但也是靠1、2月的强劲出口拉出来的，到了3月份又开始出现明显下滑； 一季度全国固定资产投资10万亿，增长4.5%，而房地产投资下降9.5%，如果抛开房地产投资，那么固投增速就将高达9.3%。

　　所以，大家长心里也很清楚，内需是一定要继续刺激的，但 因为房地产的回调还没到位，内需爆发的能量有限；

　　那么就必须搭配政策工具箱，“应出尽出”，一边调整一边刺激，而这也是今年在强调“稳经济、稳楼市”目标的同时要去达的结果。

　　棋局其实已经摆好了，就差下棋的那步动作，至于是什么？可能是什么？作为普通人我们又该做好什么准备？

　　可以明确的是，在如今的大环境中，如果不逼着自己认清一些信号，就已经到了无论如何都会被收割的地步。

　　关于这些信号和底层逻辑认知，近期我会有一场闭门直播，会在直播中详细展开和大家分析，包括大家近期关注的一些热门话题，跟行情息息相关的，我也会在直播中进行解读分享。

　　4月16日，国家统计局在发布会上称，下阶段中国仍处于结构调整转型升级的阶段，一些企业要进行转型升级，所以大家要承受转型的一些阵痛。

　　转型阵痛，也就是以前的低端制造业，要向高端制造业去迭代，而这个过程是很痛苦的。

　　那么，刚刚GDP的数据也很直白了，增长的大头就是在制造业，且是高端制造业，所以这两年大家长的动作也很明确，就是在推动产业升级。

　　那这些都不是说出个政策简单靠“以工代赈”就能解决的，这也是当下很多企业、包括很多人的痛苦之源——

　　也是我们今年的发展重点要转向出口的一个重要原因——因为中国过剩的产能，就是为世界准备的。

　　当然，出口同样存在着很多不稳定性，所以根本上还是不得不去淘汰一些落后产能。

　　大家不是都在抱怨收入为什么不增长吗？有可能你就是这个链条里被无奈淘汰的生产资料。

　　那我再告诉大家这样发展下去的结局是什么——就是贫富分化会进一步加剧，因为收入差距在这过程中加剧了嘛；

　　那么本来现在消费力就不足，如果未来还持续下去消耗不掉内需，钱就只会越存越多，水也就越来越流不出来。

　　而这一点大家长早就意识到了，所以这两年才会不断地增发货币，又不断地降息降准，在楼市里出尽利好，就是为了更快地让水流出来——

　　好发展生产力，好在将来给升级成功的企业征税，又好把这些税再拿过来补贴基层的老百姓。

　　通知称：全市范围内“以旧换新”购买新房的，可按照“认房不认贷”政策，享受首套房首付比和按揭利率优惠；

　　但人生又哪经得起几回长达7年的考验，所以长沙作为二线城市顶到这个时候才放开，恰恰正说明了它的魅力——

　　所以在目前其他高能级城市都下滑到了一个相对底部的时候，长沙楼市仍然还能处在下滑阶段的初期，那么此轮放开限购的目的就很明显——

　　大家也都知道，核心城市的核心地块从来都是房企们哄抢的香饽饽，而长沙还拥有一个得天独厚的优势——低房价。

　　那么长沙此次的放开限购，就是为了进一步从源头上去激活修复房企对长沙楼市的信心，而为什么要这么做，我之前也讲过，因为城市竞争将会是未来高能级城市间的主题。

　　这一点，从长沙之前就开始布局将商业、产业地块的规划往上海搬并进行重磅推荐这一操作就可见一斑。

　　这不用我多说，毕竟当前房地产的调整还远未结束，那么供需失衡的情况下，势必要有救市的动作出来。

　　我只能说长沙是一个比较特殊的城市，房价本身就没什么泡沫，所以放开限购只会刺激它本身市场的繁荣，却不一定能带动其他同能级城市同样出现房价抬头的趋势。

　　所以各位如果有考虑长沙的，现在就是个好机会，因为后续如果全国性的复苏潮到来，长沙的趋势是不会等人的；

　　当然，也有在考虑其他城市，却不知道哪些城市能在未来的城市竞争中脱颖而出、该如何做选筹，不懂得底层逻辑的，可以扫码加到我微信，回复助理老师领取《27个价值城市》的名单；

　　同步地，我会有一门专门剖析这27个城市的闭门直播课，想听我剖析城市价值的都记得先预约领取免费的直播门票。

　　包括如果你是本身拥有房产打算做优化置换的，看不懂最近的一些市场信号，不知道当下是否已经到了卖房的好时机？是该“先买后卖”还是“先卖后买”的？这些问题我也都会在直播间里去聊到，记得来听。

　　值得注意的是，这次土拍大华和龙湖成为民企之光，在激烈土拍中异军突起，出人意料地拿下两大热门地块。

　　一个是上海对“7090”政策的松绑，所以本轮土拍比上轮大大调整了中小套比例的要求；

　　具体影响就是市场120㎡以上的户型溢价都会降低，当前市场的供需矛盾也将得到缓和奇异果体育。

　　一个是上海公布了2024年的国有建设用地规划，今年的商品房供地将整体缩减；

　　所以大家也看到了，这次的土拍就4块地，可以说是上海自从集中供地以来出货量最少的一批。

　　更何况，上海目前也却是急需提振楼市信心，所以在新政持续发酵的状态下，土地作为供应端中重要的一环，就必须拿捏好这个度。

　　比如说，应该再多拿核心的、优质的宅地出来，这样才能更多地去刺激购买力入场。

　　而这个时候，你要考虑的就是，自己手上的资产是否优质？又是否还有可优化的空间？

　　什么条件的房子需要赶紧卖？什么条件的房子又可以再等等？如果要卖，你又知道该如何卖吗？

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　　包括刚刚说到，哪些城市哪些地段的房子适合置换？除了北上广深这4座一线城市，有没有更符合有限预算内又想置换到“好房子”的价值城市？

　　我是认为，除了北上广深，还有其他23个城市，同样具备一定的发展潜力和长期价值的。

　　至于是哪些城市，又应该如何判断这些城市的房子是否优质，不知道如何选筹的，想看懂置换的底层逻辑和信号变化的，我这边也总结了一套方法论，放在了我的闭门直播课程里。