kk体育2023 年 1-2 月长沙商品房累计成交面积为 120.58 万平方米，kk体育累计成交金额达 166.44 亿元，下面请看 2023 年 1-2 月长沙房企的具体表现如何。

　　src=特别声明：房地产企业销售数据统计是以 2023 年 1 月 1 日 -2 月 28 日期间销售的商品房为统计口径，主要依据在长沙市内五区的销售监测数据，并参考企业提供的相关数据，经课题组严格审核纳入统计，涉及合资项目，销售数据划归于操盘企业。本报告仅供参考，课题组不对使用报告及其内容所引发的任何直接或间接损失承担责任。

　　从入榜企业来看，保利、建发和中建信和包揽金额榜和面积榜的前三位。保利发展以 11.78 亿元、10.24 万平方米位居金额榜和面积榜榜首；建发房产以 10.79 亿元、7.29 万平方米位列金额榜和面积榜第二名；本土房企中建信和以 10.24 亿元、6.93 万平方米位列金额榜和面积榜第三位。top20 企业中，仅保利、建发和中建信和 3 家房企销售额突破 10 亿元。

　　src=特别声明：房地产企业销售数据统计是以 2023 年 1 月 1 日 -2 月 28 日期间销售的商品房为统计口径，主要依据在长沙市内五区的销售监测数据，并参考企业提供的相关数据，经课题组严格审核纳入统计，涉及企业联合开发项目按照权益进行分配。本报告仅供参考，课题组不对使用报告及其内容所引发的任何直接或间接损失承担责任。

　　从权益销售业绩表现来看，建发和保利分别占据金额榜和面积榜榜首。其中建发以销售金额 10.6 亿元占据金额榜榜首，销售面积 7.22 万平方米位居第二，保利以销售面积 9.13 万平方米占据面积榜榜首，销售金额 10.47 亿元位居第二，中建信和以销售金额 9.44 亿元和面积 6.43 万平方米排在金额榜和面积榜第三位，中海紧随其后。

　　src=特别声明：项目销售业绩数据统计是以 2023 年 1 月 1 日 -2 月 28 日期间销售的商品住宅为统计口径，主要依据在长沙市内五区的销售监测数据，并参考企业提供的相关数据，kk体育经课题组严格审核纳入统计。本报告仅供参考，课题组不对使用报告及其内容所引发的任何直接或间接损失承担责任。

　　销售金额方面，2023 年 1-2 月长沙商品住宅销售金额排行榜 TOP10 项目合计销售金额为 44.31 亿元，销售额 TOP10 门槛值为 2.93 亿元。岳麓区的万科森林公园以 6.66 亿元的销售金额占据销售金额排行榜榜首；开福区的长沙北中心 · 保利时代以 5.54 亿元位列第二，天心区的中建钰和城以 5.51 亿元位居第三。

　　销售面积方面，2023 年 1-2 月长沙市商品住宅销售面积 TOP10 项目合计销售面积为 32.14 万平方米，其中 TOP10 的销售面积门槛值为 2.21 万平方米。其中，长沙北中心 · 保利时代以 5.32 万平方米占据销售面积榜第一位；万科森林公园以 4.46 万平方米位居第二，中建钰和城以 4.04 万平方米位列第三。

　　1-2 月多跨春节为市场普遍成交低位期，2023 年受疫情、行业以及市场信心影响，长沙 1-2 月整体供给偏弱，同比下降约 59.7%。据统计，2023 年 1-2 月，长沙内五区商品住宅供应规模 42 万平方米，同比下降 62.5%，与 2019-2022 年同期均值相比下降 50.6%。

　　受购房者观望情绪浓厚、市场销售持续低迷、2022 年底企业大批项目集中入市等因素影响，供应呈低位水平。据统计，2 月新批上市面积约 19.4 万平方米，环比下滑 14.0%，同比下降 60.9%。

　　2023 年 1-2 月，长沙内五区新建商品住宅成交规模仍处于近几年同期较低水平，成交面积 101.7 万方，同比上涨 10.7%。

　　疫情影响减弱，kk体育多个宽松政策和返乡置业叠加等因素影响，2 月份整体成交上涨；据统计，长沙内五区 2 月成交面积约为 72.79 万方，环比上涨约 158.7%，同比上涨约 83.1%。

　　1-2 月住宅成交均价同比上涨，2 月份刚需产品成交占比提升，改善产品性产品占比减少，kk体育成交价格较 2022 年底有所回落。2023 年 1-2 月成交均价为 13770 元 / 平方米，同比上涨约 3.8%。2023 年 2 月，长沙内五区商品住宅成交均价为 13766 元 / 平方米，环比持平。

　　截止 2023 年 2 月，长沙市内五区商品住宅存量面积 569.67 万㎡，kk体育按近 6 个月成交均值计算，出清周期为 11 个月，较 1 月底减少 0.1 个月。

　　2023 政府工作报告：防范化解优质头部房企风险，支持刚性和改善性住房需求

　　●4 万 + 房地产报告每日更新，涵盖住宅市场、房企研究、土地市场、物业研究、政策解读、指数研究等诸多领域；

　　●2300 个城市地产数据、225 万宗土地的推出成交信息、40 万个住宅项目和 5 万栋商用物业的交易数据；

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