kk体育进入2021年，随着资金环境逐渐收紧、调控政策加码等因素影响，上半年地价虽仍旧上涨但涨幅明显回落，下半年则在行业环境发生显著改变的影响下地市遇冷，多数城市二三轮集中供地热度明显走低，地价也出现了下调。

　　随着房地产开发的盛行，房地产行业在社会经济中占据重要领域，关系整个社会的稳定。我国社会主义经济体制的推进进一步给城市带来发展新机遇，社会对于住房的需求也在不断扩大，房地产开发任为当下热潮。房地产经济是我国经济的重要组成部分，其发展为我国经济的发展做出了积极贡献，其产业的形成在我国城镇经济发展中逐渐表现出基础性与先导性地位。

　　从近两年重点城市成交地价变化来看，2020年，受资金环境宽松影响，地价逐步走高，如成都、武汉等城市均诞生了新的单价地王。进入2021年，随着资金环境逐渐收紧、调控政策加码等因素影响，上半年地价虽仍旧上涨但涨幅明显回落，下半年则在行业环境发生显著改变的影响下地市遇冷，多数城市二三轮集中供地热度明显走低，地价也出现了下调。

　　2021年全国土地购置面积为21589.9万平方米，同比下降了15.5%；土地成交价款为17756.3亿元，同比增长了2.8%，溢价率自2017年以来持续走低。2021年全国房地产施工面积为975386.5万平方米，新开施工面积198895.1万平方米，竣工面积为101411.9万平方米。展望2022年，房地产市场难言乐观，预计全年成交规模或将同比下降5%-10%。

　　国家层面出台《关于推进以县城为重要载体的城镇化建设的意见》，这意味着县城建设又一轮大发展即将展开，房价破2万元/平方米的县城数量达到8个。房地产市场已经出现一些积极变化。从国家统计局昨日发布的数据来看，今年前5个月，房地产开发投资、新开工、销售面积和销售额、房企到位资金等多指标累计增速仍同比下降，并且降幅有所扩大，但从5月单月来看，各指标环比均出现了回升，同比降幅均略有收窄。业内人士认为，一揽子纾困政策开始见效，楼市下滑趋势开始减缓。6月以来地方政策支持力度仍在加强，预计后期供需两端政策效果持续释放，6月份楼市触底趋势更加明显。

　　据中研普华研究报告《2022-2027年中国房地产行业市场全景调研与发展前景预测报告》分析：

　　从近期的调研情况看，房地产市场已经出现一些积极变化。我们知道房地产的产业链比较长，对相关行业的拉动比较大。随着房地产市场的逐步趋稳，相信下半年对经济稳定的作用会逐步显现。当然，促进房地产健康发展，还是要坚持房住不炒，还是要坚持满足居民的合理住房需求。

　　据机构不完全统计，今年以来，全国已有100余个城市共计出台各类楼市松绑政策超过300次，涉及调整限购/限贷/限售、多孩家庭住宅支持、房地产调整公积金政策、落户引进人才，以及发放购房补贴等。其中，4月已有超70城出台调控政策111次，5月已有超80城出台调控143次，频率远高于第一季度。

　　2021年1月-12月房产直播月度看播时长规模趋势增加277%;2021年1月-12月房产直播用户互动行为趋势增加668%。在省城，富力、融创、保利、中海等众多在售楼盘通过短视频、直播方式推楼盘推品牌已成为常态。

　　今年下半年房地产行业有望继续企稳，长效机制逐渐建立，行业逐渐趋向健康稳定和良性循环，我国新型城镇化建设仍将持续释放房地产市场需求。预测，无论现在企业转型的效果如何，未来会有更多的企业尝试不同领域的轻资产业务。轻资产模式的形成不仅促进了一大批国外地产企业的兴盛发展，而且也使得国外地产商开始将目光投放于我国国内。

　　展望未来，《房地产蓝皮书：中国房地产发展报告(No.19·2022)》预计2022年房地产市场继续走向复苏，全年交易规模22万亿元，kk体育kk体育并呈现销售面积增速平稳回落，销售均价小幅上涨，新开工面积持续下降，投资增速明显回落的特点。

　　业内人士表示，直播卖房能够加速房地产信息透明化。对房企而言，直播卖房能够吸引流量，进而达到宣传品牌的目的。对购房者而言，直播卖房能够降低看房时间成本，有效提升找房效率。

　　大数据时代下信息的重要性越发凸显，获得行业数据，并分析使用行业数据不仅可节约时间，降低成本，亦可优化整体决策。欲获取更多行业分析及相关数据可以点击查看中研产业研究院发布的《2022-2027年中国房地产行业市场全景调研与发展前景预测报告》。

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