kk体育济南楼市显现出的趋势，数据折线走向十分微妙。上期的表现甚至显现出“升温”迹象，本期济南二手房市场却游离于房地产寒冬之中。

　　15日，国家统计局发布《2018年10月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况》，相关数据显示,10月份济南新房价格环比涨幅已实现四连降，目前济南部分楼房价格已与去年年底持平。

　　临近年底，开发商在回款压力之下，纷纷使出各种促销手段。中新锦绣天地新房一口价12800元/平米，中新国际城新推房源13000元/平米，河泰优山美郡特价房11500元/平米起……在济南东部雪山片区，一场价格“肉搏战”正在进行。

　　国家统计局今日发布了2018年10月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况统计数据。对此，国家统计局城市司高级统计师刘建伟进行了解读。

　　15日，国家统计局公布的“2018年10月份70个大中城市住宅销售价格变动情况”显示，在楼市调控持续从严的背景下，热点城市房价环比降温态势显现，房地产市场逐步回归理性。在“金九银十”成色不足的市场环境下，不少开发商或将“以价换量”冲刺全年业绩。

　　15日，国家统计局发布《2018年10月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况》，山东济南、青岛、烟台、济宁四市纳入统计。从10月房价数据看，山东纳入统计的四个城市新房、二手房房价继续上涨，青岛、烟台、kk体育济宁的新房价格环比涨幅略有上升，济南新房房价涨幅实现四连降。

　　现在不少楼盘的配套车位,价格都不便宜,动辄十几万、几十万。购房者掏钱买车位,原本是为了方便停车,但是有的开发商车位设计奇葩,业主买了车位却因为车位尺寸和位置停不进去而空置着,反倒是花钱买了个不自在。

　　近日，济南市新一轮供地，令唐冶片区再次成为置业者关注的焦点。曾经位于邢村立交桥以东的唐冶片区，因为地理位置距市区较远，房价相对较低而受到刚需置业者的青睐。

　　尽管业绩规模正在往上一个台阶，但已经发布了三季度销售数据的龙头房企们，正在面临一个愈发凸显的难题——销售增速持续放缓。例如，碧桂园前三季度销售额高达4155.8亿元的另一面，约38.4%的同比增速不及去年同期89.8%的一半。

　　“银十”渐远，在今年传统的“金九银十”并没有如期而至，未能复刻前些年的辉煌。现在进入了传统楼市的淡季11月，根据济南住宅与房地产信息网（简称“济南房地产网”）提供的信息，今日与昨日网签商品房共计868套商品房，其中住宅共计574套。

　　“银十”已基本落幕，济南楼市并未像往年一般迎来“金九银十”。kk体育 从市场反应来看，新房不再有开盘售罄的情况出现，而二手房交易周期也加长，这也说明了济南楼市已趋于理性。不管是新房还是二手房价格都比较平稳，在小范围内浮动。

　　11月是传统楼市的淡季，但是开发商为了赶最后一个季度的业绩也会陆续推出一些房源。11月一2017年下半年-2018年上半年成交的土地陆续入市，他们会带着济南楼市怎样的惊喜呢。

　　据济南住宅与房地产信息网统计，2018年10月济南市商品房共网签8785套，其中住宅网签6144套，储藏室（地下室）网签1681套，商业用房306套，车库211套，办公369套，其他40套，公寓1套，厂房33套。

　　据济南住宅与房地产信息网统计，kk体育2018年9月济南市商品房共网签11821套，其中住宅网签7403套，储藏室（地下室）网签2856套，商业用房536套，车库148套，办公779套，其他68套，公寓1套，厂房30套。

　　“19500元/平方米一口价，装修房，不限楼层，仅限国庆7天”，类似这样的信息自9月30日开始就频繁出现在济南人的朋友圈里。国庆假期尚未正式开始，价格战已硝烟四起。

　　楼市素有“金九银十”之称。不过,近期在限价、kk体育限购等一系列的调控政策下,济南楼市“金九银十”成色略显不足。

　　签记者了解到，恒大针对旗下280个城市646个楼盘推出了特惠活动，全国住宅楼盘全部8.9折、全国商铺6折起，首付款可以分期，最低首付仅需5%，泰禾某地项目给出全款购房享7折优惠。

　　进入传统楼市的“金九银十”，济南楼市略显“疲软”。从近三周济南成交数据来看，济南商品住宅网签成交数据还算正常;从开盘数据来看，上周，也就是中秋小长假期间，济南多个楼盘密集开盘，有3个新项目入市，9个项目加推新房源，共计1799套，价格优惠力度较大的楼盘成交数据相对更好看;从新房二手房价格来看，促销降价频现，房价进入“滞涨期”。

　　九、十月是房地产行业传统的销售旺季,俗称“金九银十”。近日本报记者实地探访了解到,“金九银十”期间,济南市不少房地产项目达到预售条件,将陆续开盘,预计会出现供应小高峰,随之成交量也会有所放大。

　　本周(9.10-9.16) 全市商品房共成交2628套，环比下降7.24%，成交面积24.92万平方米，环比下降11.36%，成交套数和成交面积均下降，平均日成交面积3.56万平方米。本周全市商品住宅共成交1591套，环比下降15.33%，kk体育成交面积19.47万平方米，环比下降14.21%，成交套数和面积均下降，平均日成交面积2.78万平方米。分区域来看，历城区、历下区、槐荫区依次排名区域商品住宅成交套数和成交面积前三名。