kk体育1月8日，建发股份宣布，正在筹划通过现金方式协议收购红星美凯龙家居集团股份有限公司不超过30%的股份，本次交易完成后，建发股份可能成为红星美凯龙控股股东。截至2022年底，红星控股及一致行动人直接持有红星美凯龙60.55%股份。一位业内资深投资人士表示，红星控股接下来或将会继续出让剩余股份，逐步退出红星美凯龙。不过，1月9日，两者股价表现却截然不同。红星美凯龙股价高开14.98%，盘中最高涨至3.7港元/股，涨幅高达38.58%，最终收涨14.61%；建发股份则是低开低走，开盘约半小时后跌停，盘中仅有轻微波动，最终报收13.5元/股，深跌9.58%。市场分析称，红星美凯龙股价大涨或因此次收购会改善其流动性压力，建发股份股价大跌或因投资者对这笔收购的预期并不乐观。另据建发股份1月13日晚间公告，公司召开第九届董事会2023年第一次临时会议，会议通过了《公司关于现金收购美凯龙29.95%股份并签署股份转让框架协议的议案》。根据协议，建发股份拟收购美凯龙13.04亿股A股股份，占美凯龙总股本的29.95%，收购对价不超过63亿元。

　　看点：当前地产危机未解，建发股份此时大手笔砸入，又要面对红星美凯龙的债务及业绩下滑难题，这些恐怕都是投资者担忧的原因。这笔收购生意的后续值得重点关注。

　　继吴亚军辞任董事会主席后，1月10日龙湖发布公告称，邵明晓因计划退休而辞任公司非执行董事及董事会副主席，他将担任公司顾问，为公司业务发展提供策略及方向性意见。同时，张旭忠获委任为公司执行董事及投资委员会成员。万科方面，集团南方区域开展城市总经理人事换防，原东莞万科总经理周嵘担任深圳万科总经理，南方区域副总经理李东接任东莞万科总经理。万科对此表示，此次履新职的两位总经理均是从战场上打拼出来的优秀将领，给优秀将领更大舞台，鼓励其打更多硬仗。

　　看点：此番老将身退，也是龙湖换帅后的必然结果。不过，kk体育将机会更多地留给年轻人，或能带领公司在新发展模式下更好地发展。而新环境下，对于企业来说，重点布局的市场要比以往更善于用人，并优中选优。

　　本周，“碧桂园成立酒业公司预闯酱酒赛道”一事引发关注。对此，碧桂园创投官微回应称，近日，碧桂园核心联盟企业、贵州顺朋酒业有限公司正式对外宣告成立。不过，企业是作为独家财务及战略咨询顾问，深度参与该创业企业的孵化。且碧桂园方面称，顺朋酒业与碧桂园并无股权关系。不过值得注意的是，近年来碧桂园创投在大消费赛道屡次出手，陆续投出宝酝、贝瑞甜心、茶里、遇见小面、林清轩等知名品牌。其中，宝酝、贝瑞甜心均为酒类企业。

　　看点：当前白酒板块持续走强，碧桂园创投要想在大消费赛道分得一杯羹，酒企是不可或缺的一环。不过，随着消费群体年轻化，即使是龙头白酒企业也在调整策略以谋求更广阔市场和持续增长，显然作为“外行”，投资比亲自下场要稳健许多。

　　本周，网上流传“广州取消144平方米豪宅界定标准且认房不认贷”的消息。据南方日报向广州多家银行确认，目前银行并未执行这一标准。一家国有大行相关负责人表示，该消息传出后，金融主管部门负责人已向各家银行重申广州的住房信贷政策没有变化，要求各家银行不可自行突破。依据广州现有规定，144平方米以上住宅属于非普通住宅，若购房者有贷款记录，即便还清之后，仍需七成首付才能购买。同时，认房又认贷。购房者家庭名下在广州市无住房但有住房贷款记录的，购买普通商品住房首付款比例不低于四成；在广州市拥有1套住房且无贷款记录的，或拥有1套住房且贷款已还清的，购买普通商品住房首付款比例不低于五成;在广州市拥有1套住房且贷款未还清的，购买普通商品住房首付款比例不低于五成。

　　看点：当前，各种需求端利好政策不断出台，购房者预期也在不断改善，市场中或会滋生诸多传闻、谣言。购房者在买房时还应以官方发布政策为主，切勿因轻信小道消息而给自己造成损失。

　　1月10日，央行、银保监会联合召开主要银行信贷工作座谈会。会议明确，要有效防范化解优质头部房企风险，实施改善优质房企资产负债表计划，聚焦专注主业、合规经营、资质良好、具有一定系统重要性的优质房企，开展“资产激活”“负债接续”“权益补充”“预期提升”四项行动，综合施策改善优质房企经营性和融资性现金流，引导优质房企资产负债表回归安全区间。另据新华社1月13日报道，金融部门起草了《改善优质房企资产负债表计划行动方案》，拟重点推进21项工作任务，并将从存量和增量入手，加大贷款、债券、资管等多渠道融资支持力度，保持优质房企融资性现金流稳定。方案只设定了优质房企条件，没有具体名单，金融机构可自主把握。此外，行动方案明确，合理延长房地产贷款集中度管理制度过渡期，同时完善针对30家试点房企的“三线四档”规则，在保持规则整体框架不变的基础上，完善部分参数设置。

　　看点：防范、化解优质房企风险，成为新一年房地产金融工作的重中之重。kk体育未来，专注主业、经营稳健、财务良好、有较大行业影响力的优质房企，或将得到政策进一步支持。而稳定和拓宽优质房企融资渠道，促进其信用修复，更有利于引导优质房企资产负债表回归安全区间，提振市场信心和预期。

　　1月10日，《住房和城乡建设部关于加快住房公积金数字化发展的指导意见》正式发布。意见提出，到2025年，我国将基本形成全系统业务协同、全方位数据赋能、全业务线上服务、全链条智能监管的住房公积金数字化发展新模式。意见强调，打牢数字化发展的数据和平台基础。建立健全让数据用起来的机制，依法加强数据汇聚、共享和利用，推动实现各地信息系统的互联互通、协同联动，形成“纵向贯通、横向联通”的数据共享“立交桥、高速路”，支撑跨层级、跨地域、跨系统、跨部门、跨业务的协同管理和服务。

　　看点：住房公积金数字化发展将有利于进一步提升住房公积金普惠性公共服务效能，有利于打破住房公积金跨区域流动壁垒，kk体育扩大住房公积金制度覆盖面，更多更公平惠及住房公积金缴存人和缴存单位。

　　近日，长沙市政府常务会议审议通过了《依法生育两个及以上子女的本地户籍家庭购买商品住宅实施细则》。政策的适用对象为依法生育两个及以上子女的长沙本市户籍家庭，kk体育符合二孩及以上家庭购房政策认定条件的，可在原有家庭限购2套的基础上增加1套购房指标，长沙户籍家庭购买限购区域第三套商品住房不受缴交社保或个税、房屋网签或办理不动产证时间等限制。另据财联社报道，去年12月武汉房交会期间“二环外不限购”政策延期，相关部门工作人员回应称，目前未接到取消该政策的通知，但取消了房交会期间维修基金及万元家电包优惠措施。

　　看点：随着家庭成员的增多，多孩家庭的改善型需求不断释放，增加购房指标既能满足此类家庭的购房需要，又能一定程度激活楼市成交。除武汉外，kk体育包括东莞、佛山等重点城市均出台了取消限购等政策，积极释放购房需求，维持房地产市场平稳健康发展。

　　现场一家央企负责人介绍，公司对上海首轮土拍十分重视，去年年底就开始做案头工作，测算和决策在土地挂牌公告正式发出之前就完成了。

　　一季度，航空客运需求快速恢复，全行业共完成旅客运输量1.29亿人次，同比增长68.9%，旅客运输规模相当于2019年同期的80%。

　　4月9日晚，佛山照明（000541.SZ）发布2022年报，增收不增利。

　　日前，东方雨虹披露2022年财报，营收下滑2.26%，净利润下滑49.57%，近乎“腰斩”。对于净利润大幅度下滑，东方雨虹并未在财报中有明确表示。但从其他数据中可窥见一二。