kk体育10月29日，由上海交通大学上海高级金融学院（高金）主办的“2020中国地产金融峰会”在上海举办。海内外学术研究机构、金融机构和地产行业的嘉宾，以“融合与创新”为主题，聚焦全球资产配置与资产证券化发展，为处于变革中的房地产企业带来前瞻性的思考，促进地产金融行业的健康发展。

　　上海交通大学上海高级金融学院执行院长、kk体育金融学教授张春在论坛上表示，中国作为首个实现经济恢复的经济体，已经引领全球经济复苏，“在当前‘以国内大循环为主体，国内国际双循环相互促进的新发展的格局’下，以房地产金融政策和工具为代表的地产金融行业的融合与创新，将成为带动中国经济发展的重要力量。”

　　今年4月，kk体育证监会与国家发改委正式启动基础设施公募REITs试点。“公募REITs的实践与发展”成为2020中国地产金融峰会上讨论的焦点话题之一。

　　“中国需要打造一个什么样的房地产金融市场，以改善中国主要城市因房价居高不下而对居民的压力，达到长期‘房住不炒’的目标。” 美国威斯康星大学麦迪逊分校、威斯康星商学院John P. Morgridge杰出讲席教授邓永恒表示，“美国和新加坡的REITs投资回报率都在7%、8%，这就要求中国在发展房地产金融市场，尤其是在REITs比较成熟后，能够逐渐向国际资本市场靠拢，使得REITs投资回报率也能达到7%至8%。”

　　康奈尔大学约翰逊商学院STB地产金融杰出讲席教授，美国房地产学会不动产资产管理期刊主编刘鹏表示，根据中国综合国力、中国人口和产业密度以及中国地产和城镇化速度来看，中国REITs获批，不仅对中国企业是利好，也开启了全球资产管理、全球资产证券化新篇章。

　　“美国REITs管理规模占其GDP的比重是6.5%，按照这一标准，kk体育中国REITs市场规模即便占GDP的5%的比重，规模也达几万亿元。”鹏华基金管理有限公司副总裁苏波表示。

　　尽管都是受人之托的模式，但由于与传统公募基金的差异，在德邦基金总经理陈星德看来，REITs的运作还是给公募基金管理人带来了比较大的挑战。据介绍，公募基金与REITs的不同点主要体现在：传统公募基金是1元发售，REITs的发行方式类似于股票询价；公募基金是先有钱再买资产，kk体育REITs是先有资产再去筹集资金；公募基金采取的是组合投资，分散投资的方式，REITs基金采取的是集中管理模式等。

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　　实际上，在今年国庆节日期间，本地游仍是假期出行主流方式的背景下，露营市场热度延续成为共识，从OTA平台的数据和销量也能印证这种趋势。

　　目前破净股滚动市盈率在20倍以下的共有246只，估值较低的有振东制药、海航科技、ST广珠等，滚动市盈率均在3倍左右。

　　在特斯拉暴跌带动下，中概股新能源车板块全线暴跌。小鹏汽车盘中一度大跌超11%，股价再创历史新低；蔚来盘中亦重挫超11%，股价创4个月来新低；理想汽车一度跌逾8%。

　　9月以来自动驾驶概念股整体表现低迷。截至9月29日，概念股平均跌幅达到7%，跑输同期上证指数。数源科技、东田微、kk体育通宇通讯、联合光电、华锋股份等跌幅超过20%。