kk体育花样年控股（周一晚间发布年度财报公告，并在周二（3月20日）举行了2017年业绩发布会。公司总收入虽然下降一成，但毛利率依然维持较高水平。在发布会上，花样年宣布2020年将冲刺1000亿营收目标，将成立城市更新集团，加快粤港澳大湾区城市更新业务。

　　据公布kk体育，花样年2017年全年合约销售人民币201.6亿，同比大幅增长65.2%，远超人民币150亿的合约销售目标。花样年总收入为97.83亿元，同比下降10.42%，但是毛利率为29.6%，维持在同行相对较高的水平。

　　公司拥有人应占集团的年度利润由2016年的8.06亿元增加43.3%至2017年的11.54亿元。每股基本盈利为0.2元。2009年上市以来，花样年每年度都保持分红派息，2017年建议派股息7港仙kk体育。

　　另外，截止2017年12月底kk体育，花样年现金金额为164.42亿元，净负债比率为76.0%，较2016年12月31日的83.0%减少7.0%。花样年控股财务负责人也表示，正在境内外多渠道融资。

　　据介绍，2017年全年的合同销售建筑面积达1,909,998平方米，同比大幅增加44.1% 。其中城市综合体项目占集团合同销售金额约21.3%，高档精品住宅项目占集团合同销售金额约64.4%，中高档住宅项目占比14.3%。

　　到去年底，花样年规划土储建筑面积约1561万平方米，其中已签署框架协定的物业规划建筑面积为663平方米。

　　过去一年，花样年凭借五大服务品牌，对社区服务细分行业实现了全覆盖，形成了社区服务生态体系。其中，有服务商业物业的美易家、社区服务运营的彩生活、政府及公共场馆物业运营的航天物业、高档住宅物业管理的开元国际与原万达物业万象美等公司。

　　在香港四季酒店召开的2017年业绩发布会上，花样年主席潘军透露，花样年控股今年目标是300亿营收，2020年实现1000亿，确保花样年成为主流地产商。

　　潘军透露，在粤港澳大湾区生态比较熟悉的情况下， 花样年城市更新集团正在组建，主要是整合原来比较分散的城市更新业务，来确保花样年在粤港澳大湾区相对领先优势。花样年现在粤港澳大湾区接近40个项目储备。而且，城市更新业务板块有部分是用基金管理，签约面积接近1000万平方米，未来会涉及2000亿销售额。

　　潘军介绍，未来将会加大早期签约项目力度，提高项目毛利率，同时也会学习碧桂园、万科等房企经验，采用区域项目两年跟投制，实现项目与业务经理的利益挂钩，推动项目经理既关注现金流也关注毛利率。

　　对于正在成立的城市更新集团，潘军解释，在大湾区花样年有三个特点，一是先天地缘优势，与当地村民有多年交往合作，积累了相当资源kk体育，二是花样年具备较丰富的社区运营服务经验kk体育，三是具有一批城市更新的人才沉淀，以及涉及养老、商业、产业等领域的较为成熟的发展模式。