kk体育复地湖畔和光在售均价约20688元/平米，价格仅供参考，以实际报价为准，更多资讯请详询售楼处。复地湖畔和光的开发商为上海复金置业有限公司，绿化率30%，容积率1.9，物业公司为高地物业。

　　2022年以来，伴随楼市下行压力加剧，全国各地政策暖风频吹，但从CRIC监测数据来看，3月，全国百城成交同比跌幅仍有扩大趋势，降幅高达51%。从项目开盘去化情况来看，3月，全国重点32个城市项目的开盘去化率仍在低位徘徊。CRIC调研的数据显示，重点32城平均去化率仅为35%，其中上海去化最高，达到90%以上，3月上海单项目最高去化率也达到了100%，最低去化率为86%。项目去化高于平均值的城市有14个，但开盘去化率超六成的城市只有5个。在市场尚未全面回暖的情况下，各城市的市场热度分化在加剧。郑州积极修复，福州、南宁行情平淡随着政策逐渐落地，各个城市政策效应显现出差异化。当前，作为较早出台楼市利好政策的郑州市，进入了政策引导下的积极修复期，而福州、南宁整体延续了平淡行情。郑州新房市场项目来访量和销售流速稳步提升。CRIC数据显示，3月单项目月均到访量和月均流速分别达到325组，合计20套，较1月低点增长超1倍。二手房市场恢复速度明显快于新房市场，客户购房信心稳步提升，3月二手房带看量高达5万余组，环比2月上涨140%，成交近2000套，环比2月上涨80%。

　　4月14日，全国产权行业信息化综合服务平台显示，挂牌成都樾美置业有限公司23%股权，转让底价44498.1万元，披露时间为4月14日-5月12日。据了解，成都樾美置业有限公司注册资本5000万元，经营范围：许可项目房地产开发经营（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动，具体经营项目以相关部门批准文件或许可证件为准），一般项目：物业管理；建筑材料销售；金属材料销售；建筑装饰材料销售；机械设备销售；通讯设备销售；信息咨询服务（不含许可类信息咨询服务）；技术服务、技术开发、技术咨询、技术交流、技术转让、技术推广；市场营销策划（除依法须经批准的项目外，凭营业执照依法自主开展经营活动）。成都樾美置业由中铁房地产集团西南有限公司持股100%。2022年03月31日财务报表显示，该公司营业收入0，营业利润0.19万元，净利润0.14万元，资产总计27.82亿元，负债总计8.48亿元，所有者权益19.34亿元。

　　4月13日，上海南房（集团）有限公司发布公告，称截至2022年3月31日，公司银行贷款余额为50.24亿元，较2021年末增加14.57亿元，变动数额占2021年末未经审计净资产21.83%kk体育。据悉，2022年3月末该公司借款余额为55.2亿元，1-3月累计新增借款金额14.57亿元，累计新增借款金额占2021年末净资产比例为21.83%。此外，上海南房集团根据实际经营需求，对公司经营范围、注册资本、住所及章程相关条款进行调整。据观点新媒体了解，本次调整后该公司经营范围为“许可项目：房地产开发经营。(依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动。具体经营项目以相关部门批准文件或许可证件为准)一般项目：本市范围内公共租赁住房的建设租赁经营管理:非居住房地产租赁;住房租赁;房地产经纪;房地产咨询;房屋拆迁服务;物业管理;工程管理服务;城市绿化管理;市场营销策划。”另悉，本次调整后改公司注册资本变更为“人民币414660万元整”。

　　根据临港新片区的产业发展导向及城市功能发展需求，经综合评定，形成了《2022年临港新片区人才住房政策重点支持单位清单》（以下简称“2022年重点支持单位清单”）。《2022年重点支持单位清单》将按需组织更新并公示。2022年重点支持单位中工作的人才，“须在新片区工作满一年以上”可缩短为3个月或6个月，具体情况见附件一。其余条件仍参照《临港新片区人才住房政策适用范围及操作口径》执行。

　　大家都知道，1998年，在我国住房发展历史上具有里程碑式的意义。因为这一年，我国进行了住房制度改革，正式实行住房分配货币化，打破了原来的福利分房制度；在此背景下，我国楼市迎来了空前繁荣，尤其是商品房市场，更是迎来了突飞猛进的发展。1998年的这次住房制度改革，我们习惯性地把它叫作“第一次房改”。01值得肯定的是，在“第一次房改”的影响下，我国房地产的市场属性被彻底激活。不仅住房总量有了明显的提升，改变了之前住房供不应求的局面，而且，住房品质也有了显著的提高，像户型设计、建筑工艺、设施配套等都有了明显的改观。当然，更为重要的是，在“第一次房改”的促使下，我国的城镇化水平也迎来了大幅提高。2000年，我国的城镇化率仅为36%，但到了2020年，我国的城镇化率已经上升至63.89%，与发达国家的城镇化水平进一步缩小。然而，“第一次房改”的优点值得我们认可，但缺点我们同样也不能忽略。有数据显示，截止到2020年，全国的平均房价已经达到了9860元/平，相比1998年商品房改革初年，仅全国平均房价的涨幅就达到了4~5倍，很多一、二线大城市的房价涨幅更为惊人，10~20倍的比比皆是，30倍也不足为奇。在这样的房价涨幅背景下，购房门槛不断提高，老百姓的买房压力与日俱增。

　　近日，上海青浦区规划资源局发布《水乡客厅“一点一心”工程（方厅水院、创智引擎及周边配套道路）专项规划》草案公示。专项规划范围由三部分组成：一是“一点”，南至规划三十八路、北至318国道，用地面积约26公顷；二是“一心“（上海片区），南至规划绿地、北至西厅、东至规划道路、西至朱沼漾，用地面积约24公顷；三是周边配套道路。“一点“寓一体发展，围绕两省一市交汇点打造一处可感知、可体验、可激发一体化认同的标志性场所，即方厅水院。“一心“观江南意象，临近两省一市交汇点，三地协同打造客厅核心区。其中，青浦片区规划建设集商业、办公、研发等功能于一体的创智引擎。其中，“一点”方厅水院规划理设用地16.77公顷，其中，规划新增建设用地15.42公顷，规划保留建设用地1.35公顷。建设用地中，文化设施用地6.66公顷，占建设用地比例为39.71% ；公园绿地6.61公顷，占建设用地比例为39.42%；其余有广场用地2.14公顷、公用设施用地1.35公顷。规划非建设用地8.78公顷，其中，水域面积7.9公顷，农林用地面积0.88公顷。01-01-09 、02-01-02、03-01-05地块计容建筑总面积为7.39万平方米．其中01- 01-09、 02-01-02 地块容积率上限为0.86 , 03-01-05地块容积率上限为1.23，在符合建筑总量和建筑高度管控的要求下，单地块建筑量可在上述地块间统筹。。

　　这次的疫情来得是凶猛又突然，居家隔离期间，不少人都在乐居的社群里询问别墅的行情，较比之前，关于别墅的问题可是偶尔才会被提及到，由此可见，这次的疫情说不定会改变许多购房者的购房意向，解封后上海楼市去化来个大换血也是很可能的！不得不说，这次疫情对上海是一场大考。一方面是奥密克戎传染力加强带来的防疫要求的提高，另一方面是上海近2500万高密度常住人口带来的防疫难度的巨增。这次疫情扩散的主要原因，除病毒本身传播性广、极易扩散的特性之外，还有人群大量聚集的原因在，小区内极易形成社区传播。因此，在这次疫情过后，以往的选房逻辑和要求也将有所变化。与居住密度较高的高层小区相比，低密度小区，特别是别墅项目，居住人口较少，人与人接触的机会就少，减少了邻里传染的可能。而小区人口少，能获得的物业服务就会更加及时。几个方面的考量下来，就难免有更多人在疫情后，青睐别墅。据乐居不完全统计，上海目前市面上在售和待售的别墅盘，共计72盘，仅供参考。其中，黄浦4盘，杨浦1盘，徐汇1盘，静安5盘，普陀2盘，闵行7盘，松江10盘，嘉定4盘，青浦7盘，奉贤5盘，宝山4盘，金山3盘，崇明11盘，浦东8盘。别墅的种类也是分很多种类的，常见的有以下四种：独栋别墅，一栋单独的别墅，基本都有独立的院落，私密性好，价格高。

　　2022年，北京楼市的小阳春很魔幻。在政策层面央行、财政部等6部门相继召开会议，提出及时研究和提出有利有效的防范化解房地产风险应对预案、维护资本市场稳定发展、今年不扩大房地产税改革试点城市等政策，释放了利好信号，大大提振了楼市信心。但即便是如此，有的楼盘使出浑身解数每月也只能卖出寥寥几套，而有的楼盘却实现火爆热销。比如，刚刚开盘的橡树湾，首期房源劲销19.54亿，成为2022年北京楼市小阳春的领跑者。惊人的爆发力印证了橡树湾的实力，红盘之称当之无愧。四环、南中轴、西红门尽显区域力量橡树湾所在的位置很有意思。从环线来看，项目地处四环，是北京各类地标林立、资源齐备的城市动脉。不论是商业还是产业，没有人会质疑北京四环的人才虹吸能力。而橡树湾是四环线万+的新盘，怎能让人不心动。纵深来看，项目临近的南中轴，在第四轮城南计划提出的“一轴、两带、多点”战略中，着重描述了南中轴地区的更新发展目标。

　　点评内容：卓越·和奕府位于龙华区，前身为油松片区城市更新单元，周边商业、教育配套较为醇熟。项目亮点：1）周边规划三条地铁线路卓越·和奕府周边规划有22/25/27号地铁线，未来距离油松站和油福站，分别为200米、400米。2）周边商业、教育配套齐全卓越·和奕府位于龙华区配套较为成熟的片区，周边商业、教育资源较为齐全。3）车位比1：1.1卓越·和奕府的车位比为1;1.1，可以基本满足业主后期对车位的需求。适合人群：卓越·和奕府位于龙华较为成熟的片区，主推93-113㎡3-4房住宅，适合改善型购房者。点击下方楼盘名，领取100元免费看房车票价格分析：卓越·和奕府位于龙华配套较为成熟的片区，周边商业、教育配套较为齐全，将推703套户型建面约93-113㎡3-4房住宅，价格可参考周边新房。项目周边的鸿荣源·壹成花园，去年5月推出壹成花园璞誉府，均价约7.36万/㎡。此外，项目周边还有卓越·柏奕府在售中，均价约7.48万/㎡。在二手房方面，项目周边的幸福城润园一期、新华苑一期的参考价分别为5.65万/㎡、4.5万/㎡。楼盘规划描述：卓越·和奕府位于龙华大道与工业路交汇处，前身为油松片区城市更新单元。

　　乐居买房讯 4月13日，据央视新闻报道，召开国务院常务会议,提出针对当前形势变化，鼓励拨备水平较高的大型银行有序降低拨备率，适时运用降准等货币政策工具，进一步加大金融对实体经济特别是受疫情严重影响行业和中小微企业，个体工商户支持力度，向实体经济合理让利，降低综合融资成本。

　　乐居买房讯 4月13日深圳一手房成交199套，其中商业50套、办公楼0套、商品住宅142套，其他7套；成交面积合计17876.37㎡，其中商业成交2597.16㎡，办公成交0㎡，住宅成交14993.69㎡，其他285.52㎡；当前剩余可售套数75550套，包括商业34527间、办公12074间、住宅23242套及其它5707套。按区域成交套数来看光明的成交套数为32套，占比22.54%，为深圳各区榜首；排名第二的是龙华，成交套数为30套，占比21.13%；排名第三的是宝安，成交套数为25套，占比17.61%。另外，宝安、坪山的成交套数为24套、10套，接下来龙岗、深汕、大鹏、罗湖、盐田的新房网签均为个位数，分别网签9套、4套、3套、3套、1套。按区域成交面积显示，南山的成交面积为3586.6㎡，占比23.92%，排名第一；第二的是光明，成交面积为3192.96㎡，占比21.3%；排名第三的是龙华，成交面积为2849.41㎡，占比19%。近6日深圳一手商品房共成交556套，日均成交约为92套，其中4月12日成交套数为近6日最少，4月13日则为近6天成交最多，昨日成交高于本周期的日均成交，比上一日成交增加了82套。4月13日深圳一手房成交面积90㎡以下的户型共41套，成交面积合计3398.44㎡；90~144㎡的户型成交共96套，成交面积共10288.01㎡；144㎡以上的户型成交共5套，成交面积共1307.24㎡，其中，90~144㎡的户型最受购房者欢迎，成交数量最多。以上就是4月13日最新成交数据，有选购意愿的网友不妨参考一下，也愿大家早日选购到心仪好房。

　　据市房地产中介协会数据显示，今年3月份，深圳二手房网签1355套，环比增长率为25.5%，二手房市场呈现回暖趋势。市住建局数据统计，3月份全市一手住宅共成交2859套，环比增长率为49.9%；二手房网签1355套，环比增长率为25.5%。在经历了一季度的疫情以及春节假期效应的双重影响，二手房市场在3月末有所起色，市场网签量触底反弹，回䁔趋势逐渐清晰。2021年深圳楼市经历了从卖方市场向买方市场的转变，不少卖房的业主也经历了房子被抢着买到无人问津的过程。步入2022年，深圳楼市依然低量运行，一季度二手房仅成交4349套，创下历史新低。面对这样的“买方市场”，正在挂牌出售的深圳业主，其现状和痛点是什么？通过数据告诉你。卖房周期变长据深圳贝壳研究院监测，2021年深圳二手总量约4.71万套，平均8.41万套/年。成交周期是衡量卖房难度的最直观数据，2022年一季度深圳业主卖房成交周期平均为156天，是2017年以来的最高值。不过，在大量挂牌业主感叹“卖房难”的同时，也有部分房源成交周期较短，据监测，其中有30%的房子成交周期在30天以内，这些成交周期较短的房子大多是性价比较高的“笋盘”。到手并不一定就赚了，房子怎样卖掉，这成为许多业主经常聊到的话题。

　　“润峯云上府，今年能不能上？”“还有卓越云奕府？”近期，深圳买房交流群@天猫好房的网友，关心着去年和前年土拍地块的限价新房什么时候才能上市。图片来源：天猫好房2021年深圳的三次土拍共卖出38宗宅地（含深汕），几乎都是限商品房售价的宅地，拿地企业包含有中海、保利、华润、深业、深铁、鸿荣源等知名国企、央企。从深圳土地出让的区域情况看，其中光明就包揽9宗。图片来源：克而瑞再往前推，2020年供应的限价地块的新房在紧锣密鼓的建设中，部分新房项目预计今年内会上市。备受置业者关注的龙华、光明和宝安等地，乐居买房盘点发现，目前有6宗释出项目名称，分别为：龙华中海闻华里、龙华中海学仕里、光明金地明峯府、光明深房光明里、宝安深铁璟城和润峯云上府本篇为您综合整理了地块大概范围和待售新房价格（注：现售均价均不含装修），另外，2022年深圳首轮宅地土拍要来了，本次重大变化在于，限价明显高于2021年二次、三次土拍，也就是说，今年部分区域的限价地块“贵”了。考虑在深买新房的购房者可对比留意。南山限价新房“遍地都是10万+的豪宅”的南山，限价新房仅9字头深铁K103-0016最高限价：96100元/㎡该宗地位于南山区招商街道兴海大道与赤湾路交汇处西北角，用于建设二类居住用地和教育设施用地、文体设施用地。背靠赤湾山、南向看海，预计小区建成之后，高层景观和视野会不错。该宗地周边有多个绿化生态公园，如文天祥公园，南山公园及小南山公园。交通方面，桂湾片区内有轨道交通1号线号线经过，此外还规划有轨道交通21号线号线，以及多条城际线路。

　　2022年以来，伴随楼市下行压力加剧，全国各地政策暖风频吹，但从CRIC监测数据来看，3月，全国百城成交同比跌幅仍有扩大趋势，降幅高达51%。从项目开盘去化情况来看，3月，全国重点32个城市项目的开盘去化率仍在低位徘徊。CRIC调研的数据显示，重点32城平均去化率仅为35%，其中上海去化最高，达到90%以上，3月上海单项目最高去化率也达到了100%，最低去化率为86%。项目去化高于平均值的城市有14个，但开盘去化率超六成的城市只有5个。在市场尚未全面回暖的情况下，各城市的市场热度分化在加剧。表：全国部分城市2022年3月开盘去化率变动情况郑州积极修复，福州、南宁行情平淡随着政策逐渐落地，各个城市政策效应显现出差异化。当前，作为较早出台楼市利好政策的郑州市，进入了政策引导下的积极修复期，而福州、南宁整体延续了平淡行情。郑州新房市场项目来访量和销售流速稳步提升。CRIC数据显示，3月单项目月均到访量和月均流速分别达到325组，合计20套，较1月低点增长超1倍。二手房市场恢复速度明显快于新房市场，客户购房信心稳步提升，3月二手房带看量高达5万余组，环比2月上涨140%，成交近2000套，环比2月上涨80%。

　　4月8日，深圳2022年第二季度新开工项目集中启动，前海有6个项目，其中包括住宅项目深国际前海19-08-03地块项目。据了解，项目总投资约34.41亿元，年度计划完成投资2.87亿元。项目位于前海妈湾片区十九开发单元07街坊，总建筑面积约11.1万平方米，主要建设内容包括住宅、配套商业，建成后将增加前海妈湾片区住宅供应和商业配套，为前海各行业人才提供一流人居环境。同时，深国际前海19-08-03地块项目的效果图也曝光！据了解，今年2月份，深国际前海19-07-05地块动工，这期共260套住宅，面积参考一期（颐湾府）120-190平，均价约10.8万。深国际前海19-07-05地块与19-07-02 、19-07-03 、19-08-03地块都位于前海妈湾片区19 单元，07、08 街坊内，由怡海大道、前湾河西街、月亮湾大道、自贸东接、通港街以及妈湾一路围合而成，总建筑面积253000平方，建筑高度150米。项目依托周边丰富的山景、海滨、公园、河道等优质景观及其他完善配套，在规划形态上，通过流线型的塔楼布置，形成围合的社区花园，并释放出较大的视觉通廊， 户户看景，旨在打造成为国际级湾区标杆项目。延伸阅读深圳前海6个项目集中开工4月8日上午，深圳市2022年第二季度新开工项目集中启动活动举行。其中前海（桂湾、前湾、妈湾片区）有6个项目纳入全市集中开工项目，总投资约86.5亿元。据悉，此次前海集中开工的6个项目，包括平安信用卡大厦项目、深国际前海19-08-03地块项目、桂湾片区支路及地下人行联络道一期工程-桂湾三路地下步行通道（华强金融大厦-交易广场）、桂湾片区支路及地下人行联络道一期工程-桂湾二路地下步行通道（敏华控股大厦-前海珑湾国际人才公寓）等工程、桂湾地下车行联络道附属设施工程、妈湾临时货运停车场二期工程。总投资约86.5亿元，年度投资约31.9亿元。

　　4月13日，深圳市规划和自然资源局宝安管理局挂牌两宗工业地。一宗位于宝安区新桥街道，宗地号A324-0152。一宗位于宝安区沙井街道，宗地号A321-0944。两宗地块均于5月12日出让。观点新媒体了解到，宝安区沙井街道的A321-0944地块，准入行业为战略性新兴产业之新一代信息技术产业（A0617）。土地面积4万㎡，建筑面积17.6万㎡，其中厂房12.3万㎡，宿舍5.2万㎡，仓库600㎡。起价为9460万，土地使用年限为30年。位于宝安区新桥街道的A324-0152地块，准入行业为战略性新兴产业之新一代信息技术产业（A0614）。土地面积1.07万㎡，建筑面积4.5万㎡，其中厂房3.6万㎡、宿舍0.9万㎡。起价1980万，土地使用年限为30年。

　　为进一步支持上市公司发展，维护资本市场稳定，4月11日，证监会、国资委、全国工商联发布《关于进一步支持上市公司健康发展的通知》指出，营造良好发展环境，稳定企业预期；增进价值回归，稳定投资者预期。《通知》指出，支持民营企业依法上市融资、并购重组，完善民营企业债券融资支持机制，激发民营企业的活力和创造力，充分发挥民营上市公司在稳定增长、促进创新、增加就业、改善民生方面的重要作用。依法依规支持上市房企积极向新发展模式转型，加强自身风险管理，密切关注市场形势和行业变化，严格防范、妥善化解各类风险，促进房地产行业良性循环和健康发展kk体育。融资暖风频吹，目前房企融资情况如何？据研究院监测，2022年3月房地产企业非银融资总额为1050.7亿元，同比下降50%，环比上升125.4%，自上年10月以来首次单月融资总额突破千亿。行业平均利率为4.27%，同比下降1.46个百分点，较上月下降0.27个百分点。债券审批发行明显提速，信用债和ABS快速回暖是融资总额回升的主要原因。2022年一季度，房地产企业非银融资总额2309亿元，同比下降61.4%。从融资结构来看，信用债占比50.4%，同比提升21.5个百分点；海外债占比仅为5.4%，同比下降15个百分点；信托占比14.9%，同比下降14.2个百分点；ABS占比29.4%，同比提升7.7个百分点。信用债、ABS弥补了一部分由海外债、信托快速撤退造成的融资缺口。从融资结构来看，3月信用债规模占比54.8%，海外债占比2.7%，信托融资占比11.8%，ABS融资占比30.7%。

　　一流的科学城需要一流的城市气质、城市品位和城市风尚，也需要一流的文体场馆设施作为支撑。4月8日，作为光明区十大文体设施之一的光明区新湖文体中心正式开工建设。新湖文体中心项目位于新湖街道圳新路以东，碧丽路以南，爱华路以北，用地面积9999.72㎡，总建筑面积32929㎡，建筑主体将设地上4层，地上建筑面积18027㎡，并设地下2层，建筑面积14901㎡。项目定位为服务新湖街道和光明云谷片区的文化和体育综合活动中心，估算批复总投资31830.42万元。该项目已经完成地块平整工作，项目采用PPP模式建设，预计工期2022年4月-2024年9月。目前，新湖文体中心已经确定了施工、监理单位，预计4月中取得基坑支护及土石方工程施工许可，临设及管理人员已准备就绪。据悉，该项目已完成四个不同设计理念的方案（方舟、云窗、超立方、里世界），不同细节的设计方案12个。主要建设内容包括体育活动中心（足球场、篮球场、网球、羽毛球、乒乓球、台球室等）、文化活动中心（图书馆、观演厅、多功能厅、展览厅、综合活动室等）、配套运营服务用房。项目定位服务新湖街道和光明云谷片区的文化和体育综合活动中心，建成后将改善片区体育设施相对缺乏的现状，丰富居民文化生活，形成科学、人文、健康的文体氛围。文体设施是市民文化需求得以满足的重要载体。

　　虽然感觉近些年来，户型是变得越来越方正了，早些年被被吐槽了个遍的奇葩户型似乎越来越少，但这不代表“奇葩”户型不会不存在。有句话说的没错，好的户型千篇一律，坏的户型千奇百怪，那些奇怪的户型，也跟随着时代潮流，越发的推陈出新，总有令人想不到的设计与布局。当然，有些户型虽然设计“奇葩”，但这并不意味着户型的不实用，相反，个别户型可能会带来意想不到的惊喜，那么，这里就为大家整理了一些奇葩户型设计盘点，一起来看看那些没有最怪，只有更怪的户型。1. 阳台直通主卧，说的好私密性呢？近年来，为了“偷面积”，扩大实用率，不少开发商会将阳台空间延伸，客厅的阳台延伸到次卧，阳台大，空间多。有利有弊，次卧的私密性也降低，室内的空间布局也不够实用方便，那一整面玻璃推拉门，基本上想放什么柜子桌子都别想了。不过，阳台连通次卧和客厅，这就忍了，毕竟次卧还能改造成为书房，多功能空间等等。但是阳台直通主卧，这就很难忍了，试想一下，家里来客人，在阳台看看景观，转身就有可能就误入主卧了。就更别提主卧的门口对着客厅这种设计了，别人在客厅转一圈，就能把主卧看得一清二楚。2. 1.5个卫生间，用心良苦大家可能听过单卫、双卫、三卫的户型，但1.5卫的户型有听说过吗？1.5卫，顾名思义，就是多带了一个马桶，这种功能区各自独立并多加一个马桶的设计尽管很少见，听起来也奇葩，但仔细一想，不得不感叹其实用。对于一些小面积的户型来讲，相当于收获了两个卫生间，性价比十分不错。

　　乐居每日楼盘动态新鲜报，新浪乐居每天为你盘点广州在售楼盘最新价格、打折动态信息。以下为4月14日广州最新报价楼盘一览：项目名称：香江天赋价格：均价约2.7万元/㎡起最新动态：位于增城的香江天赋在售建面约91-127㎡三至五房平层及复式，带装修均价约27000元/㎡起，预计2022年12月底交房。项目名称：璞悦台价格：均价约3.2万元/㎡最新动态：位于番禺的璞悦台目前在售建面约102-128㎡三至四房，带装修均价约3.2万元/㎡，预计2022年5月31日1栋交付。项目名称：远洋风景价格：均价约2-2.1万元/㎡最新动态：位于增城荔城板块的远洋风景主推建面约80-110㎡三至四房，均价约20000-21000元/㎡。项目名称：合生湖山国际价格：均价约2.02万元/㎡最新动态：位于增城的合生湖山国际在售户型建面约68-120㎡，价格约20200元/㎡起。项目名称：雅宝新城价格：均价约1.7万元/㎡最新动态：位于花都的雅宝新城主推建面约101-115㎡现房，均价约1.7万元/㎡。以上就是4月14日广州最新报价楼盘，有选购意愿的网友不妨参考一下，也愿大家早日选购到心仪好房。

　　乐居买房讯3月以来，楼市利好消息接连不断，楼市回暖，似乎已成为共识。中原数据显示，去年番禺新房网签成交突破1.2万套，创下近5年新高；二手房成交量达到16381套，连续十年位居广州成交之首。厚积薄发的番禺，楼市格局正悄然发生变化，目前以大学城国际创新城、广州南站以及长隆板块为代表，逐渐形成“三足鼎立”的局面。目前番禺区的新房价格与黄埔区相当，在售项目的价格区间也主要集中在3字头以及4字头。值得一提的是，近期番禺还有多个新盘即将亮相，如广州城投岭南府、耀胜新世界广场、越秀·大学·星汇城等。而去年开通了18号线号线开通也给番禺楼市带来一定程度的刺激。目前更多板块能便捷前往市区，小编整理了目前番禺区域最全一手楼盘的在售情况，以供大家参考。推荐楼盘：越秀·星寰TOD推荐理由：项目地处南站新城板块国际足球场旁，坐落南站核心商务区与万博CBD的核心交汇位置，享受南站发展红利与万博现成配套。北临汉溪大道中，西邻东新高速，距离7号线米。最新动态：越秀星寰TOD位于南站板块，目前在售一期2、3、4栋，建面约90-133㎡三至四房，价格区间在3.9-4.2万/㎡。

　　2022年一季度，随着疫情的反复，物业管理行业再次走到台前，在机遇与挑战中，各大上市物企在跑马圈地的同时，物管行业正迎来新的发展格局。资本市场仍在回调，3月大盘指数和物企股价均出现下跌，55家上市物企股价下跌4.4%，恒生物业服务及管理指数下跌12.7%。2022年以来，物管行业并购市场仍保持一定的热度， 但随着物管行业回归理性，大规模收并购已进入后半程，物企收并购正在由看重“量”向“质”转变。此外，物管收并购还有一个重要的变化，从一季度收并购数据来看，递表物企正频繁成为并购标的，行业收并购格局发生转变。01一季度收并购事件已达11起提升规模保证绝对实力仍然是当前物管行业的共识，毕竟有规模才会有估值，才会有更广阔的发展空间。2021年披露年度在管面积的49家上市物企中，在管规模超过亿平方米量级的物企达16家，超过均值（1.10亿平方米）的物企为14家。上市物企规模分化日益加剧。如何快速实现规模扩张？收并购和地产母公司的输送是两个重要渠道。尤其是过去一年，在政策、资金、地产变局等因素的助推下，行业迎来并购热潮。进入2022年，物管行业收并购热度持续。

　　乐居买房讯 “我想要有个家，一个不需要多大的地方”一句歌词唱出了多少打工人的心声？在房价高企的一线城市，刚需置业门槛越来越高，真正的刚需很难进场，“买不起”成为了他们的痛，因此在年轻人心目中，小户型非常受欢迎。对于青年人置业喜好，贝壳研究院2021年曾经出具一份报告，在户型大小选择上，单身青年、恋爱中的青年更偏好小户型，对于100㎡以下户型的需求超过60%；已婚青年对于100㎡以下小户型和100㎡以上大户型的偏好基本持平。比较大的可能性是受房价影响，刚需买家预算有限，会计划先上车置业，后续再考虑换房买大户型。加之大城市单身人口比例的增加，小户型成了许多单身人士自住的选择。其实小户型的优点还是显而易见的，首先是低总价、低首付kk体育、低月供，对于购房者来说不论是首付还是每月还款压力都不会太大。其次是总花费低，生活成本低。购房费用不仅仅是购房款，还包含了契税、维修基金以及也包含了后期运行费用，如物业费、装修等，综合考虑，小户型总花费更低，而且户型比较紧凑基本上不存在浪费的空间kk体育，利用率高。今天我们一起来看看黄埔区还有哪些小户型可以选~推荐楼盘：卓越招商·臻珑府推荐理由：项目周边环境，北望335万㎡龙头山森林公园、东眺约80万㎡龙丹水坑风景，南向拥10公里珠江黄金江景线A级旅游景区，自然与人文景观交融汇聚，环境舒适宜人。最新动态：卓越招商·臻珑府主推建面约89㎡三房，分东南、西南两款朝向，价格约45900-47900元/㎡。另外，#4、#5栋有少量建面约89㎡三房、115㎡四房可选，属于特价单位。

　　如果把一套房子的交易，比喻为一场网恋的奔现，户型就是奔现前的见面。见的好，皆大欢喜；见光死，那就各奔东西。板块优势和生活配套，是每个项目外部可见的亮点，你有别人也有。而买房前的临门一脚，往往就取决于户型。当下，我们买房不仅得考虑当前的生活，还要考虑未来要面对的阶段变化。选择一个好户型，功能空间契合日常的居住需求，加上有成长空间，能省下我们不少功夫。本次，我们聚焦的是位于荔湾的全新住宅项目——越秀天瀛，项目一共推出了三个面积段产品，户型具体如何？乐居君来为你点评！88㎡经典三房首先，我们来看建面约88㎡的经典三房。符合主流需求的三房户型，可以满足二胎家庭、新婚夫妇的需求。经典三房，格局方正，客、餐、阳台三大公区融为一体kk体育，家庭聚会、休闲放松等通通满足，同时减少了过道，拉伸空间格局，整体实用率更高。在打造大横厅的基础上，这个户型并没有牺牲卧室空间，还做到了带主套房。

　　乐居买房讯 陈天赐 3月以来，楼市松绑消息不断传出，政策积极调控致力修复市场信心。天猫好房2022（第三届）春季线上房交会以“惠民生，促交易”为主题，乘政策春风，助力楼市平稳复苏，助攻购房者高效精准置业。政策底已现 年内超70城楼市调控松绑4月11日，苏州、南京分别出台政策，对限购、限售进行调整，其中南京六合区、溧水区放开社保限制，外地户籍购房者可直接购买一套房；苏州二手房限售由5年调整为3年，松绑潮持续冲击楼市。清明假期前，衢州、秦皇岛全面取消限购，宛如平地惊雷，为二季度市场行情回暖奠定了基础更早以前，部分省会城市已开启新一轮松绑，其中郑州作为新年以来首个下场救市的二线条新政一举松绑了限购、限贷，还重启了货币化安置，意义重大；哈尔滨则成为今年首个取消限售的省会城市。据乐居买房不完全统计，仅4月份以来,就有14城松绑了购房政策,涉及限购、限贷、限售、公积金贷款、房贷利率等内容,政策松绑的密集程度可见一斑。而放眼今年，已有逾70城出台政策为楼市松绑。4月20日，中房协联合天猫好房主办的2022（第三届）春季线上房交会（以下简称“线上房交会”）将开幕，借势政策调控，护航购房热潮；新房、二手房、租房三大会场，以特价好房、保真房源、佣金减免等权益回馈广大购房者。新房会场：特价好房限时上新 秒杀捡漏福利尽享本次线上房交会新房、二手房会场各设立6大展馆，其中新房包括超级补贴馆、好价捡漏馆、好房福利馆、好店献礼馆、品质推荐馆和文旅康养馆。按照不同权益划分，各场馆的项目权益也不尽相同。以超级补贴馆为例，展馆内楼盘经过房协和平台认证，享受天猫好房大额补贴秒杀权益。

　　房地产行业新发展模式又一次被中央部门提出。围绕上市公司的支持政策，预计将被更多推出。4月11日，证监会、国资委、全国工商联发布《关于进一步支持上市公司健康发展的通知》（以下简称“通知”）。通知中两大重点提法给市场传递了更积极的信心和良好预期：一是坚持“房住不炒”，依法依规支持上市房企积极向新发展模式转型，密切关注市场形势和行业变化，促进房地产行业良性循环和健康发展；二是坚持“两个毫不动摇”，对各类市场主体一视同仁，支持民营企业依法上市融资、并购重组，完善民营企业债券融资支持机制。市场普遍认为，这次通知是具体落实近期召开的国务院常务会议、国务院金融委会议精神，进一步支持上市公司发展，维护资本市场稳定。预计未来会出台缓解房企债务压力的相关政策。从去年底中央经济工作会议对房地产行业首次提出“探索新的发展模式”，到今年全国两会政府工作报告再次明确指出“探索新的发展模式，坚持租购并举，加快发展长租房市场”，之后3月16日，国务院金融委强调，关于房地产企业，要及时研究和提出有力有效的防范化解风险应对方案，提出向新发展模式转型的配套措施。同日，证监会表示，积极配合相关部门有力有效化解房地产企业风险。IPG中国区首席经济学家柏文喜认为，新发展模式就是以“房住不炒”为宗旨，放弃原有的高负债、高杠杆支持下的高周转模式，顺应市场需求，以现金流管理为核心，以企业健康与可持续发展为目标，努力进行产品创新和管理创新，适度提升市场集中度的发展新模式，这也是新阶段下房企转型和发展的方向。机构企业事业部研究负责人刘水认为，通知提出支持上市房企向新发展模式转型，代建、租赁、城市更新、轻资产运营、资产管理等都是新发展模式的重要方向，这些领域将得到金融重点支持。

　　“各地利好政策不断落地并持续发酵，但城市之间分化趋势有增无减。项目开盘去化率，是从微观反应城市真实市场状况的重要指标。数据并不乐观，根据CRIC数据显示，全国重点城市开盘去化率超过60%的城市只有5个，分别为上海、合肥、台州、杭州和苏州。上述5城有一个共同特征，那就是集中在长三角经济相对发达的区域。房地产行业尚未全面回暖，重点城市开盘去化率仍呈现出跌多涨少的特征。具体来看，重点城市分化加剧，受疫情负面波及较大，开盘去化率阶段性回调，比如南京。此外，客户消费欲望低，整体观望情绪加重，以价换量也难挽成交颓势，比如青岛、济南、扬州。只有少数城市3月开盘去化率稳步回升，比如苏州、惠州、深圳、珠海和郑州。”01重点32城平均去化率仅为35%2022年以来，伴随着楼市下行压力加剧，各地政策暖风频吹，不过从CRIC监测数据来看，3月百城成交同比跌幅仍有扩大趋势，降幅高达51%。聚焦项目开盘去化，3月，全国重点32个城市项目开盘去化率仍然低位徘徊。

　　近日，天津市规划和自然资源局发布《（武清区）关于天津市武清区国有资产经营投资有限公司杨村第二中学项目建筑设计方案总平面图的公示》，杨村第二中学项目地理位置显示在团结路东侧，即五一阳光东侧，同时规划图中还显示杨村第四小学规划用地信息在杨村二中南侧位置，原文如下：天津市规划和自然资源局武清分局按照住房城乡建设部印发的《关于城乡规划公开公示的规定》以及相关规定要求，公示建设项目 天津市武清区国有资产经营投资有限公司杨村第二中学项目 建筑设计方案。公示期限自信息发布起7个工作日。 公示期间，公众可以通过发送电子邮件、信函、电话反馈的方式提出意见。

　　近日，天津市规划和自然资源局发布《（武清区）关于天津市武清区国有资产经营投资有限公司杨村第二中学项目建筑设计方案总平面图的公示》，杨村第二中学项目地理位置显示在团结路东侧，即五一阳光东侧，同时规划图中还显示杨村第四小学规划用地信息在杨村二中南侧位置，原文如下：天津市规划和自然资源局武清分局按照住房城乡建设部印发的《关于城乡规划公开公示的规定》以及相关规定要求，公示建设项目 天津市武清区国有资产经营投资有限公司杨村第二中学项目 建筑设计方案。公示期限自信息发布起7个工作日。 公示期间，公众可以通过发送电子邮件、信函、电话反馈的方式提出意见。

　　津云新闻讯：4月14日，天津市新闻办公室召开“河东区政策解读‘翔东计划’升级版人才政策”新闻发布会，河东区委常委、副区长刘涛围绕“翔东计划”升级版人才政策相关内容作主题发布。河东区通过升级更加精准的人才引育政策、打造更加多样的人才创新生态、布局更加完善的人才服务体系，不断提升创新发展源动力、驱动力、软实力，为天津市和河东区经济社会高质量发展提供坚实人才支撑和智力支持。自2017年实施以来，政策效应持续释放，形成了一批引才聚才成果和服务品牌。河东区积极打造“翔东计划”升级版，完善形成了“1+N”的人才政策体系。其中，“1”即《关于打造“翔东计划”升级版 加快推进河东区高质量发展的实施意见》，是“翔东计划”升级版政策体系的总纲；“N”即围绕落实《实施意见》，研究设计21个具体的实施细则和保障性政策，确保政策可操作、可执行、可持续。刘涛介绍，河东区将重点实施“4+1计划”提升人才引育力度，通过项目资助、创业扶持、贷款贴息、股权直投等方式给予最高1500万元的综合资助。同时，聚焦河东区重点产业发展需要，立足未来时间空间节点，提出打造科技金融产业人才特区，对金融企业分支机构、专营机构和专业子公司在河东落户布局和精细化发展，给予人才平台落户奖励。“对在河东区开展重大应用示范的金融科技人才，按照实际投资金额比例给予最高200万元的资金支持。”刘涛说，河东区将实施社会事业领域人才托举计划和经营管理人才素质提升计划，广开“聚天下英才而用之”的渠道，以才引才，以才聚才，带动扩大人才圈，设置引才“伯乐奖”，对为河东区举荐高层次人才项目的中介机构、社会组织和个人，根据引才绩效给予最高60万元奖励，助力形成强大的人才流量、体量和音量。刘涛介绍，河东区将打造更加多样的人才创新生态，提升创新发展驱动力。

　　乐居买房消息速递现有在售项目中海湖与墅最新价格公布。以下是该楼盘的最新介绍。中海湖与墅，位置在天津市津南区天嘉湖大道西侧，最新价格约8500元/㎡，于2018年11月11日正式开售。项目总占地面积约为2470000㎡，总建筑面积2510000㎡。建筑类型多为联排，物业类别为普通住宅、别墅。规划建设户数3502户，最终以毛坯交付。车位配比1:0.78，据悉，中海湖与墅待售及在售户型区间136~166㎡，目前规划主力户型为别墅。详细户型描述，可进入楼盘详情页进行查看。周边配套有区域内享受天津副城市中心咸水沽商圈，板块内建鑫城坐落于八里台镇生活配套成熟，项目内规划3万方集中商业及社区级配套商业 ，附近配备医疗海河医院、咸水沽医院、小站医院、中医医院，规划社区医院、敬老院等医疗养老配套 ，周围景观有项目南侧为天嘉湖生态风景区，天嘉湖素有“北方小西湖”之名，享万亩澄清水域，内有自有湖水面面积约6万平米。，整体出行及配套设施均十分便利。

　　乐居买房消息速递今有在售房源成宁府最新价格公布。以下是该楼盘的最新介绍。成宁府，位置在志成道辅路与津围路交口（向东前行300米），最新价格约23000元/㎡，于2021年05月正式开售。项目总占地面积约为18468㎡，总建筑面积50937㎡。板楼、多层、小高层、高层为该项目的主要建筑类型，普通住宅为主要物业类别。规划建设户数286户，最终以毛坯交付。该小区共有车位数324个，车位配比为1:1.13，交房日期2021年10月。据了解，该楼盘户型区间为129~131㎡，户型描述详情可至楼盘详情页查看。周边配套有万福生活广场 ，医疗资源便利，配有天津市第四中心医院、天津市第一医院、254医院，环境宜人，临近新开河，整体出行及配套设施均十分便利。更多楼盘信息，敬请期待。

　　乐居买房讯 近日有网民“申**”在《政民零距离》栏目留言：王顶堤苑中北路具体规划？南开区政府回复：经查询，按照路网规划，苑中北路（王顶堤大街-迎水道）与王顶堤大街、苑中北路南段可贯通；地铁3号线王顶堤站在迎水道北侧规划有1个出入口，但目前尚未申报规划审批。