kk体育天安豪园二期预计随2022年第二批入市，预计推出建面约110-187平户型，根据规划将分为A、B、C三个部分，共建设48幢，更多资讯请详询售楼处。天安豪园项目分为一期和二期两个组团。在漕宝路和外环线号线站点，设置包括综合商场为主的商业组团及若干栋公寓式酒店。天安豪园小区中心将建有5万平方米休闲商业街，其间引入特色水景，形成融入文化元素及生活气息的特色商业街，配以星级酒店、时尚餐饮、大型零售、娱乐休闲等多功能配置。项目位于上海市闵行区外环路、漕宝路交叉口，地铁9号线星中路站北侧。项目总用地面积17.88万㎡，由住宅、体育中心、养老公寓、养老院、幼儿园、商业组成。社区室外交流场地有集中式布置和分散式布置，如中央大草坪、沿街商业天街、体育中心室外、市政绿化带等。并且设置各类座椅，遮阳设施。交流场地面积3032㎡；交流场地面积占总用地面积的比例1.69%。

　　贝尚湾预计2022年第二批次入市，推出建面约104-175平户型房源，总计200套，目前房源已是准现房，更多信息请咨询售楼处贝尚湾在高品质社区规划外，拥有更为成熟、便捷的全成品配套资源体验。项目周边众多商业配套及生活设施环伺，九久广场、摩立盛汇、家乐福近在咫尺；九亭幼儿园知雅汇分院、九亭小学、九亭中学、七宝中学、上海大学附属外国语学校一众名校汇聚；除自身紧临9号线九亭站之独到优势外，还可享有多动线组合交通网络的多元出行优势。历经多年品质研磨，贝尚湾以全成品规划建筑、景观园林、卓越配套等综合优势，成为大虹桥核心九亭区域价值聚焦的综合住区典范。扫码进群 了解更多房产信息

　　上尚缘三期将推出建面约100平、120平、138平户型，总户数1320户，容积率0.88，更多信息请咨询售楼处。上尚缘紧临松江大学城，距离大学城地铁站大概三公里路，周边生活配套比较完善，最大的亮点是有多所国内知名高等院校，比如上海外国语学院、华东政法学院、立信会计学院、对外贸易学院、东华大学、复旦大学艺术视觉学院、松江二中、上师大外语附中。项目占地20万平方米(300亩)，总建筑面积18.6万平方米，容积率为0.88，绿化率约为45%-50%，停车位的比例超过1：1，地面车位共1090个(未包括地下停车位)。会所一栋。项目在格局上摒弃了老上海弄堂的格局，以花园围合的现代布局。扫码进群 了解更多房产信息

　　行业利润率正在加速探底。CRIC数据显示，已披露2021年业绩报告的57家典型上市房企整体归母净利润2629亿元，增速中位数为-26%，且近9成典型房企毛利率、归母净利率双降。自2018年以来，行业利润增速便呈现明显的下降趋势，加之市场下行，叠加房企部分高地价项目进入结算，企业利润规模已出现负增长，行业整体利润率持续下行探底。“稳利润”已成为当下房企的共识。审慎拿地，保证项目利润率水平；战略精简，向管理要效益；回归产品，提高产品适销性和溢价。这些都是房企正在做出的变化。疫情反复之下，行业不确定性增加，短期内企业盈利水平仍将继续承压。”01行业利润规模出现负增长在房住不炒、行业降杠杆的背景下，监管持续从严。对行业而言，最直观的变化便是销售规模增速逐渐放缓，至2021年，部分房企甚至出现规模负增长的情况，基于此，行业利润增速自2018年以来不断下滑。上市房企年报季已接近尾声，企业各项数据指标均已降至历史较低水平。

　　4月26日，上海城投发布《关于进一步做好房屋租金减免工作的公告》公告表示，为落实《市国资委关于进一步做好上海市国有企业房租减免工作的通知》（沪国资委规[2022]86号），进一步做好关于非国有小微企业和个体工商户房屋租金减免工作，确保减租政策落地见效，按市国资委最新工作要求，现就有关房屋租金减免事项补充公告如下：免租期限：对2022年承租城投集团及所属单位房屋的非国有小微企业和个体工商户，无需提供受疫情影响的证明材料，凭租赁合同等必要材料，经相关实施主体审核后，可以免除2022年6个月租金，其中2022年租期不满一年的按比例免租。

　　中骏璟荟参与春季房交会，整体社区布局合理，配套齐全，打造89-125平3-4房，目前还有房源在售。项目亮点：距离松江万象城700米距离大型商业综合体松江万象城，步行700米，入驻了很多高端品牌，购物方便，未来这里的人气会更加高涨。社区景观丰富且周边生态资源丰富社区一轴一环六园的主题景观，打造复合活力社区，周边有广富林文化遗址以及郊野公园，生态资源也比较丰富。户型方正 布局合理中骏璟荟在户型设计上整体方正，不浪费面积，卫生间干湿分离，增加使用率，还能根据家庭的需求进行改造。适合人群：适合在9号线沿线上班、预算充足且追求品质的本地的改善型客户。中骏璟荟处于广富林路街道仅有这一盘，更是纯新盘，房地联动价是58100元/平，妥妥的松江新城新房“天花板”，预计2022年一季度入市，一路之隔是首创地块，目前已经动工，而周边还有两块空地，附近还在建造中，当下会略显荒凉。二手房方面，中骏璟荟的周边二手房价格大多在4万/平左右，与新房的价格相差较大。据了解，中骏璟荟，洋房的价格要到6.4万/平，高层在5.7万/平，在松江新城，这想必也是价格高地了，而且周边的二手房也不是老旧小区，也比较有竞争力，所以对于它的去化还是比较担心的。中骏璟荟是一个纯新盘，项目分为两个地块，南地块打造为3栋高端商务楼，北地块是住宅，小区主大门设置在东面泽林路上，东西两排住宅各17层小高层，中间是2幢8层洋房，可售房源仅有517套，是一个小型的社区，均为装修交付。社区内楼间距大，保障了所有楼的采光和景观视野。

　　气温渐升，2022年首轮集中供地进程也已过大半。“两集中”供地新模式开启的第二年，土地市场在去年年末的冷静趋稳中，等来了房地产市场政策利好不断的释放。今年土地市场拍卖热度如何？又出现了什么新特点？供地批次增加，规模缩减2022年的集中供地，比2021年开始得更早一些。由于2021年“两集中”政策发布已在2月底，首批次供地便主要集中在3、4月份。相比之下，今年不少城市开始时间有所提前。打响当头炮的便是北京。1月7日，北京挂牌了2022年第一批次集中供地地块；2月17日，北京首轮集中供地落下帷幕，18宗地块中成交17宗地块，总揽金480.255亿元。伴随着首轮批次提前的，是多地供地节奏的变化。不同于2021年统一的“一年只卖三次地”，部分城市今年土地供应从三批次增加为四批次。青岛、武汉、厦门、重庆和济南均已明确全年供地计划分四批次供地。

　　扬州市住房公积金管理委员会24日发布《关于调整住房公积金贷款最高额度的通知》(下称《通知》)，自2022年4月24日起施行。《通知》指出，为促进扬州市房地产市场平稳健康发展，更好满足职工家庭购买首套或第二套改善型自住住房贷款需求，现对扬州市住房公积金贷款最高额度调整如下：双缴存职工的住房公积金贷款最高额度由50万元调整为60万元，单缴存职工的住房公积金贷款最高额度由30万元调整为36万元。《通知》明确，本通知自2022年4月24日起施行。2022年4月24日前已受理的住房公积金贷款仍按原政策执行。另据媒体报道，据不完全统计，4月份以来截至4月26日，已有天津、无锡、兰州、淮安等23个城市，相继发布了松绑住房公积金的相关政策。“从近期发布的公积金相关政策来看，针对的对象有夫妻、单身群体、人才、二孩三孩家庭等。”易居研究院智库中心研究总监严跃进在接受媒体采访时表示，总体来看，对各类群体的贷款额度进行了提高，充分体现了公积金贷款落实支持合理住房需求的作用。

　　近期，临港的购房政策再次放宽，4月12日，临港管委会发布《关于优化调整临港新片区人才住房政策操作口径的通知》，为打造具有创新活力的人才高地，促进临港新片区高质量发展，推进产城融合，临港新片区管委会组织对临港新片区人才住房政策操作口径进行了优化调整。具备上海购房资格只要在196+29家重点单位中，工作满3个月或6个月，以及上海社保不到5年的外地户籍，需要在上海交社保三年，其中至少一年的社保交在临港，再其中3个月或6个月的社保交在在196+29家重点单位中。认定有效期延长为12个月，也就是说对于临港3.1人才购房者申请到《人才认定函》之后的一年内，都是可以享受定向优先选房的权利。工作年限缩短，从满一年以上缩短为3个月或6个月。这就意味着，具备购房资格的同学，只要加入这196家单位，工作满3个月就可以申办人才证优先选房。这项政策的发布无疑是对置业临港的人来说是一项重大利好消息，使得更多的人获得了购房资格。那么临港新片区有哪些房源可供选择呢？据统计，除去尾盘，目前临港自贸区（临港全区；奉贤的奉城镇、金汇镇、青村镇、四团镇和海湾镇）共有18个项目可供选择。其中102片区3个，103片区4个，105片区2个，奉城2个，海湾2个，金汇2个，青村2个，书院1个，四团1个。101片区是以休闲度假、生活产业中心为主线打造的生活商业旅游社区。目前101片区无新增供应，但该片区是二手房倒挂最严重的片区。

　　乐居买房讯 北京市住建委官网信息显示，和锦华宸（锦宸和苑）于4月27日获得预售许可预告，准许销售面积为24863.91㎡，获批部位包括住宅、地下车库及地下仓储。具体信息如下：和锦华宸位于顺义马坡板块，在重点中学牛栏山一中分校和顺义区政府附近。项目产品户型涵盖95-126㎡洋房、140-180㎡叠拼及180㎡平墅，容积率1.6，精装交付。同日（4月27日），和锦华宸二期产品悦境也获得预售许可预告，准许销售面积47218.77㎡，具体信息如下：和锦华宸·悦境由金地、保利联合开发，产品规划为建面约95㎡三居及126㎡四居，均价约4万/㎡，总价约380万元/套起。其中，被称为神户型的95㎡光感洋房，整体户型面宽9.6米，进深9米，户型较为方正，南北通透，全明格局，各个功能区间布局合理，空间利用率高。地理位置上，项目临近地铁M15号线站可达望京，连接中关村，畅达各商圈；京承高速、京沈路、通顺路、机场东路等路网交错，出行通勤便捷高效。此外，周边配套也日趋完善，马坡千亩森林公园、鲁能美丽汇、华联顺义金街购物中心、北京意大利农场、北京高尔夫球俱乐部等配套丰富，可以满足人们的日常生活所需（文中关于配套距离描述，仅作参考，以官方实际测量为准）。

　　五一将至，随着房地产利好政策接连释放，深圳楼市逐渐回暖，日均到访、成交人数明显增多。可以说，买房窗口期再次来临。而在小长假期间，有置业意向的人群可以有更多的时间货比三家，挑选房源。房企们也纷纷开启大促模式，各种五一限定优惠和福利届时也将悉数登场。今年的五一，售楼处促销力度究竟如何？天猫好房对此进行了走访和调查。推出多套特价房 福利优惠火力全开诚意十足据天猫好房不完全统计，目前深莞惠对外开放的售楼处中，超10家将在五一期间推出楼盘优惠活动。其中最受关注的莫过于位于盐田区的鹏瑞尚府，项目推出五一限时折扣，500万起买关内三房（活动时间：4月30日-5月4日）。鹏瑞尚府项目地处盐田区，30.2公里海岸线公里半山公园带串联山海，全年空气优良天数在358天以上。除此之外，尚府占据了沙头角区府地段，1公里内尽享4大文体配套，3大公园，步行即至壹海城。同时，项目紧邻沙头角深港国际旅游消费合作区，未来将打造10万方免税购物天堂。

　　乐居买房讯 4月27日深圳一手房商品住宅成交110套，成交面积合计11297.94㎡。按区域成交套数来看，龙华的成交套数为28套，占比25.45%，为深圳各区榜首；排名第二的是光明，成交套数为15套，占比13.64%；排名第三的是宝安，成交套数为14套，占比12.73%，深汕和盐田成交均为2套，排在末位。龙华成交面积为2913.61㎡，占比25.79%；排名第二的是南山，成交面积为1485㎡，占比13.14%；排名第三的是光明，成交面积为1470.65㎡，占比13.02%。近6日深圳一手商品房共成交609套，日均成交约为101套，其中4月26日成交套数为近6日最少，仅有80套，4月27、22、23日则为近6天成交最多，均成交110套，昨日成交高于本周期的日均成交，比上一日成交多30套。4月27日深圳一手房成交面积90㎡以下的户型共32套，成交面积合计2700.22㎡；90~144㎡的户型成交共74套，成交面积共7880.40㎡；144㎡以上的户型成交共4套，成交面积共717.32㎡，其中，90~144㎡的户型最受购房者欢迎，成交数量最多。以上就是4月27日最新成交数据，有选购意愿的网友不妨参考一下，也愿大家早日选购到心仪好房。

　　报告：2021年物业百强企业营收均值13.40亿元中新财经4月27日电 (左宇坤)日前，中指研究院发布的《2022中国物业服务百强企业研究报告》显示，2021年物业服务百强企业市占率上升至52.31%，较上年增长2.60个百分点；营业收入均值达13.40亿元，同比增长14.21%，同比增速较上年提升1.4个百分点。截图来源：《2022中国物业服务百强企业研究报告》具体来看，管理规模方面，2021年，百强企业管理面积达到5692.98万平方米，同比增速达16.69%。市场份额方面，百强企业市占率上升至52.31%，较上年增长2.60个百分点。报告认为，并购成为扩规模首要驱动力。2021年，百强企业并购案涉及约10亿平方米管理面积，创历史新高；其次，百强企业市场拓展能力显著提升，竞标与战略合作并举，进一步提升外拓比例；最后，关联公司面积供给仍是压舱石，但占比明显减少。再看经营绩效，2021年，百强企业营业收入均值达13.40亿元，同比增长14.21%，同比增速较上年提升1.4个百分点。物业企业的头部效应也愈加明显。百强企业中，TOP10企业营业收入均值达107.78亿元，同比增速达50.17%，是百强企业的3.53倍。从收入构成看，2021年，百强企业基础物业服务收入持续增长，均值高达10.22亿元，首次突破十亿大关，同比增长11.72%。多种经营收入均值3.19亿元，同比增幅达23.01%，增速约为基础物业服务收入的两倍。

　　刚需，是不是越来越难买房了。为什么这么说？步入2022，广州新房市场几乎被改善盘包揽，中心区10万+豪宅供应井喷，就连不少近郊楼盘都开始走“大平层”路线。而刚需群众就只能围观吃个瓜，顺便在手机上欣赏一下那些“豪气”的户型图，展开联想：假如我买了这套房，我要设计成……那外围几个热门板块呢？老黄埔5万+/㎡；科学城破4万/㎡；横沥3.6万/㎡（未来限价可能还会放松）；白云湖飙4万/㎡……这样算下来，普遍套均价300-400万+。据贝壳研究院数据显示，2020年广州刚需上车套均总价约为198万，而到了2021年，这个数字已经变成215万，套均总价上调17万。感觉开头从“1”变“2”，就成了买不起的模样。但这个上涨也在情理之中，意料之中，毕竟这个时代，房子只是会越来约金贵，不容易长的除了你的身高、头发，就还有你的工资了。但对比起其他一线城市，广州的套均总价仍低了将近100万元，甚至还低于厦门、杭州这两个新一线城市。广州，还是那个最包容的一线万的真刚需则表示有点受伤。（注意这不是首付，而是总价）既然市场趋势变化不可逆转，刚需如何挑选合适的房源尽快上车，成为当务之急。

　　项目名称：首开保利·云湖壹号价格：均价约4.1万元/㎡最新动态：位于白云的首开保利·云湖壹号主推建面约81-113㎡三至四房，均价约41000元/㎡。项目名称：金茂万科都会四季价格：均价约2.4万元/㎡最新动态：位于增城的金茂万科都会四季目前在售建面约80-133㎡三四房户型，均价约24000元/㎡。项目名称：嘉云汇·云廷价格：均价约1.9万元/㎡最新动态：位于花都的嘉云汇·云廷在售建面约81-117㎡三至四房，均价约19000元/㎡。项目名称：南天名苑价格：均价约8-15万元/㎡最新动态：位于番禺的南天名苑目前主推【天启】组团，户型涵盖建面约140-480㎡环幕临江大平层，价格约8-15万元/㎡。项目名称：时代印记(广州)价格：均价约2.4-2.7元/㎡最新动态：位于黄埔的时代印记(广州)在售建面约88㎡、100㎡、105㎡、124㎡、136㎡三四房，带装修发售，均价约24000-27000元/㎡。现项目一期已交付，在售二期即将交付，准现楼起步价200万/套起。以上就是4月28日广州最新报价楼盘，有选购意愿的网友不妨参考一下，也愿大家早日选购到心仪好房。

　　“口袋公园”建设是花都惠民实事之一。区城市管理综合执法局充分利用城区公共绿地、边角地、零碎绿地等小地块，赋予其全新的邻里交流、街头休闲等功能，让昔日的街头“死角”，变为家门口绿色生活的“主角”。经过多次比对勘察，花都今年共选定朗悦、紫兰、岐山、湖畔、光华和圆玄口袋公园这6个点位开展今年的口袋公园建设。“花城”广州因绣花精神绣出“口袋公园”，于城市建设可谓画龙点睛之笔。值得一提的是，所有口袋公园均因地制宜设计建造，各具个性kk体育，无一重样，有些还有科技含量。有些“口袋公园”在建设时，会融入海绵城市的理念，建设下凹式绿地，将景观建设和雨水处理有机结合，实现“渗、滞、蓄、净、用、排”的有效处理。新增的“口袋公园”惠及多个社区，及改善优化了城市环境，又提升了人居舒适度。置业美丽花都，有哪些好盘值得推荐呢？小编带你看一看！推荐楼盘：越秀·滨湖悦府推荐理由：越秀·滨湖悦府位于凤凰南路国光2025PARK西北侧，占地面积约24万㎡，总建筑面积约70万㎡，周边环绕有广百百货、来又来商场、大润发、云峰大酒店、黄冈中学广州学校(私立)、广雅中学花都校区等。

　　而在我们掰着手指头等放假的同时，一众楼盘却在热火朝天地等着开工，准备五一期间大展身手。在推新的项目中，还有多个我们极其熟悉的名字：珠江花城、万科金域曦府、富颐华庭、大壮名城……当这些红盘扎堆推新，能给沉寂许久的广州楼市燃起一把火吗？3个全新江景盘亮相据广州乐居不完全统计，共有24个项目在五一假期有推新动作，共计供应3566套房源。有意思的是，今年五一期间亮相的全新盘越秀·天瀛、广州幸福湾、华丰·金湾均为江景（河景）项目，江景盘迎来大爆发。其中，越秀·天瀛便是越秀正荣·天樾湾项目，由去年广州首次集中供地的兴达地块转换而来，后因正荣退出后更换了项目名称。本次首推单位涵盖87-125㎡三至五房户型，吹风价4.1-4.5万元/㎡。越秀·天瀛效果图项目地处广佛同城桥头堡地区的海中村，毗邻花地河，算是“河景”项目。此前乐居君踩盘时销售人员介绍，项目规划有7栋15至26层高的住宅，户户朝南，80%单位可望花地河。广州幸福湾则是白鹅潭板块的江景豪宅，位于广州国际医药港内，由立白集团打造，规划有7栋住宅楼，还有一个内港湾及游艇码头。根据此前乐居君的探盘，项目首推的1#已全部冻资完毕，预计开盘价将突破10万元/㎡。

　　近日，广州市规划和自然资源局公开征求《广州市支持村镇工业集聚区更新改造试点项目的土地规划管理若干措施（试行）（公众征求意见稿）》（下称：《意见稿》）。《意见稿》提到，将挑选广州市村镇工业集聚区更新改造试点项目，并且提出支持试点项目实施的土地规划管理若干措施，探索可复制可推广的经验做法，打造村镇工业集聚区更新改造的“广州样板”。《意见稿》内容5个方面，包括试点项目遴选、土地规划管理支持政策、实施保障措施等，共有18条细则。试点项目遴选要求分为4个方面，详见下图。土地规划管理支持政策共有9条细则，提高改造主体积极性、提升改造动力、提高产业用地配套设施比例、提高土地利用效率、鼓励实施连片改造、鼓励企业参与改造、支持产权分割。划重点来看：已纳入图库且保留现状地上建筑物的未完善手续的历史用地，罚款后，可按现状建设用地类完善历史用地手续，保留现状地上建筑物确权按现行规定、程序办理。急需建设且存在规模缺口的，可申请市级预留规模。试点项目已纳入标图建库范围内，无需抵扣留用地指标；未纳入标图建库范围，按照历史遗留建设用地面积50%抵扣留用地指标；工业用地可建配套行政办公和生活服务设施的计容建面不大于总计容建面30%，且该部分建面不额外计收土地出让金；独立占地建设的，用地面积不大于总用地面积的10%；试点项目应当通过高水平城市设计提高空间品质、景观风貌，其工业用地容积率原则上不低于3.0，不高于5.0；支持试点项目灵活探索利益共享机制，充分运用集体土地转为国有土地政策；试点项目可以由政府招商、企业代建、多主体合作改造和运营，探索“多渠道+定制化”建设管理模式；试点项目内国有普通工业用地上已确权登记的产业用房可按幢、层、间等固定界限为基本单元分割登记、转让，最小单元的建筑面积不低于500平方米。为什么广州会在此时发布《意见稿》？目前，村级工业园改造现状如何？《意见稿》会带来哪些影响？下面一一解读。

　　为什么这么说？步入2022，广州新房市场几乎被改善盘包揽，中心区10万+豪宅供应井喷，就连不少近郊楼盘都开始走“大平层”路线。而刚需群众就只能围观吃个瓜，顺便在手机上欣赏一下那些“豪气”的户型图，展开联想：假如我买了这套房，我要设计成……那外围几个热门板块呢？老黄埔5万+/㎡；科学城破4万/㎡；横沥3.6万/㎡（未来限价可能还会放松）；白云湖飙4万/㎡……这样算下来，普遍套均价300-400万+。据贝壳研究院数据显示，2020年广州刚需上车套均总价约为198万，而到了2021年，这个数字已经变成215万，套均总价上调17万。感觉开头从“1”变“2”，就成了买不起的模样。但这个上涨也在情理之中，意料之中，毕竟这个时代，房子只是会越来越金贵，不容易长的除了你的身高、头发，就还有你的工资了。但对比起其他一线城市，广州的套均总价仍旧低了将近100万元，甚至还低于厦门、杭州这两个新一线城市。广州，还是那个最包容的一线万的真刚需则表示有点受伤。（注意这不是首付，而是总价）既然市场趋势变化不可逆转，刚需如何挑选合适的房源尽快上车，成为当务之急。

　　土储货值超5000亿元的房企共26家，其中华润置地同比增长最高达15%，而中国恒大减少最多，同比下滑22%，保利发展土储货值居百强之首，同比上涨了2%，相对来说，国央企土储货值下滑幅度低于民企。截至2022年一季度末土储货值排名前三的房企为保利发展、融创中国和万科地产，较2021年同期相比，保利发展土储货值同比上涨2%，融创中国及万科地产分别下滑7%及4%。保利发展土储按大区主要分布在华东及华南地区，占比分别为33.78%及29.95%，按能级主要分布在三线%。

　　自2018年以来，行业利润增速便呈现明显的下降趋势，加之市场下行，叠加房企部分高地价项目进入结算，企业利润规模已出现负增长，行业整体利润率持续下行探底。“稳利润”已成为当下房企的共识。审慎拿地，保证项目利润率水平；战略精简，向管理要效益；回归产品，提高产品适销性和溢价。这些都是房企正在做出的变化。疫情反复之下，行业不确定性增加，短期内企业盈利水平仍将继续承压。01行业利润规模出现负增长在房住不炒、行业降杠杆的背景下，监管持续从严。对行业而言，最直观的变化便是销售规模增速逐渐放缓，至2021年，部分房企甚至出现规模负增长的情况，基于此，行业利润增速自2018年以来不断下滑。上市房企年报季已接近尾声，企业各项数据指标均已降至历史较低水平。

　　信息时报讯 （记者 梁海祥） 记者从广州市地方金融监管局获悉，《广州市建设粤港澳大湾区理财和资管中心实施方案》（以下简称《方案》）近日已正式印发。根据《方案》，广州将大力培育以一城（广州国际金融城）一港（黄埔港鱼珠片区）一湾（南沙明珠湾起步区）为核心的“广州资管走廊”，同时打造成为立足粤港澳大湾区、面向全球的跨境理财和资管中心。

　　据悉，2019年以来，国家部委密集出台促进粤港澳三地金融融合发展的系列政策，包括《粤港澳大湾区发展规划纲要》、《关于金融支持粤港澳大湾区建设的意见》以及于2021年10月10日正式生效的《粤港澳大湾区“跨境理财通”业务试点实施细则》等，为粤港澳大湾区打造金融改革创新高地和规则对接试验田提供了丰厚的政策土壤。

　　自2021年9月粤港澳大湾区“跨境理财通”试点启动以来，广东省委省政府、广州市委市政府对打造粤港澳大湾区跨境理财和资产管理中心（以下简称“大湾区理财和资管中心”）高度重视、紧密部署。2022年，建设大湾区跨境理财和资管中心写入了省市政府年度工作报告。广州市地方金融监管局方面指出，借助“跨境理财通”落地契机、在广州打造大湾区理财和资管中心，是广州市落实金融支持粤港澳大湾区建设等政策文件、推动共建粤港澳大湾区国际金融枢纽的重要举措，有助于满足粤港澳大湾区居民多层次的资产管理和财富保值增值的需求、引导财富资金更多流向绿色低碳和科技创新等符合国家、区域和产业发展战略的领域，对深化粤港澳金融合作、促进经济高质量发展具有积极作用kk体育。《方案》内容摘要《方案》明确了广州市建设粤港澳大湾区理财和资管中心的指导思想、基本原则、分“三步走”的发展目标，落实组织保障。重点工作涵盖集聚区建设、市场主体培育、产品和服务创新、优化政策支持和配套措施、加强数据统计和行业交流、加强风险防控等多维度多层次的工作，细化各项任务，明确落实分工，为广州市建设大湾区理财和资管中心建设提供了具体的实施路径。《方案》指出，充分发挥广州产业基础优势和政策资源禀赋，抢抓国家营商环境创新试点城市改革政策红利，把握跨境理财通等金融创新业务在粤港澳大湾区率先试点契机，加强与香港等国际成熟资产管理市场的规则对接和行业交流，加快完善多层次资产管理组织体系，畅通资金、资产和产业对接链条，聚焦重点区域，大力培育以一城（广州国际金融城）一港（黄埔港鱼珠片区）一湾（南沙明珠湾起步区）为核心的“广州资管走廊”，将广州打造成为立足粤港澳大湾区、面向全球的跨境理财和资管中心。。

　　“十三五”期间，广州市消防部门不断加强和改进消防工作，有效防范化解了重大消防安全风险，有力保障了人民群众生命财产安全，确保了全市消防安全形势持续稳定。据统计，“十三五”期间，广州全市共发生火灾11431起、死亡69人、受伤55人，连续20年未发生重大以上火灾事故。“十三五”期间，针对大型商业综合体、高层建筑、消防车通道、电动自行车等重点防范对象，广州开展消防安全专项整治三年行动等系列治理。圆满完成中南街、中大布匹市场片区等5个省政府挂牌督办整治任务，市、区两级挂牌整治60个火灾高风险区域和225个重大火灾隐患单位。将消防安全纳入老旧小区“微改造”、城中村整治、专业批发市场疏解转型升级、物业小区整治等同步治理。此外，“十三五”时期，广州7个区、34个建制镇全部完成消防专项规划或消防专篇修编，建成城市消防站、小型消防站、镇街专职消防队82个，新增政府专职消防员1407人，大大推进了消防基础设施和多元消防力量建设。建设市级“区域消防救援中心”“十四五”时期，广州消防工作要达到什么水平？规划提出，到2025年，广州市消防安全风险防控体系基本建立，防范火灾事故的能力显著增强，城乡消防安全基础条件明显改善，应对处置巨灾大难的能力显著提升，消防治理体系和治理能力现代化取得重大进展，消防安全形势持续稳定向好，亡人和有影响的火灾事故有效遏制。规划明确要求，“十四五”时期，广州要压减亡人火灾事故，年度火灾事故死亡率控制在0.15人/10万人以内；专职消防人员占总人口比例（包括国家综合性消防救援队伍、城市政府专职消防队、乡镇政府专职消防队员以及企业专职消防员）要大于0.4％。

　　供地批次增加，规模缩减2022年的集中供地，比2021年开始得更早一些。由于2021年“两集中”政策发布已在2月底，首批次供地便主要集中在3、4月份。相比之下，今年不少城市开始时间有所提前。打响当头炮的便是北京。1月7日，北京挂牌了2022年第一批次集中供地地块；2月17日，北京首轮集中供地落下帷幕，18宗地块中成交17宗地块，总揽金480.255亿元。伴随着首轮批次提前的，是多地供地节奏的变化。不同于2021年统一的“一年只卖三次地”，部分城市今年土地供应从三批次增加为四批次。青岛、武汉、厦门、重庆和济南均已明确全年供地计划分四批次供地。

　　在“因城施策”背景下，2022年初至今，国内已有超过60个城市出台房地产放松政策，其中不乏郑州、福州、哈尔滨等省会城市。边际放松政策频出也表明房地产市场已经迎来政策底。我们发现，本轮房地产发展周期与过往快周转、期房销售，以及地产投资有较强韧性的旧发展周期相比，表现出多个不同的特点。第一，从购房模式上看，居民的购房模式逐渐从期房转为现房。在上一轮周期中，受货币化棚改、房地产库存偏低等因素影响，购房者购房意愿较旺盛，房价维持韧性。对房价上涨的强预期，以及对房企的信任使购房者具备购买期房的冲动。同时，房企也有加快地产周转速度，增厚收益需求，于是期房销售成为主流。当时，期房销售面积占总销售面积的比重持续攀升，一度超过85%，但目前这种销售模式已经越来越行不通。一方面，受此前政策影响，部分前期杠杆偏高的房企面临较大资金压力，有的项目开始出现停工。由此引发“房企资金链压力加大—项目停工—购房者担心期房交付，减少购房—资金回笼压力进一步加大—更大规模的停工—销售进一步下滑”的恶性循环。

　　中新财经4月26日电 (记者 庞无忌)有机构26日发布的《2022中国物业服务百强企业研究报告》称，2021年中国百强企业管理面积达到5692.98万平方米，同比增速达16.69%，其中，并购成为规模扩大的首要驱动力。

　　报告显示，市场份额方面，百强企业市场占有率上升至52.31%，较上年增长2.60个百分点。

　　并购成为扩大规模的首要驱动力。2021年，百强企业并购案涉及约10亿平方米管理面积，创历史新高；其次，百强企业市场拓展能力显著提升，竞标与战略合作并举，进一步提升外拓比例；最后，关联公司面积供给仍是压舱石，但占比明显减少。从经营绩效看，报告指出，2021年百强企业营业收入均值达13.40亿元，同比增长14.21%，同比增速较上年提升1.4个百分点。前十大企业营业收入均值达107.78亿元，同比增速达50.17%，是百强企业均值的3.53倍。从收入构成看kk体育，2021年，百强物业服务企业基础物业服务收入持续增长，均值高达10.22亿元kk体育，首次突破十亿大关，同比增长11.72%。多种经营收入均值3.19亿元，同比增幅达23.01%，增速约为基础物业服务收入的两倍。从服务质量来看，报告称，2022年全国重点企业整体服务水平满意度评价得分约80.8分，连续五年保持80分以上。在物业管理行业市场化程度不断提升的背景下，业主对于优质物业服务的支付意识逐渐觉醒，支付意愿明显提升。

　　观点网讯：4月27日，观点新媒体获悉，2022年5月12日至13日，重庆栩宽房地产开发有限公司（重庆栩宽公司）管理人将于在淘宝网阿里拍卖破产强清平台，对重庆栩宽公司及重庆铁兴房地产开发有限责任公司共同开发的在建工程重庆佳程广场进行公开拍卖活动，起拍价约19.38亿元。

　　资料显示，重庆佳程广场位于重庆蔡家组团核心地段，由重庆栩宽公司及其全资子公司重庆铁兴公司开发建设，集高档住宅、五星级酒店、5A级甲级写字楼、大型商业等功能为一体的城市综合性项目。

　　项目施工建设共分三个标段，项目总规划1-11#楼，其中1-4#、8#楼由重庆铁兴房地产开发有限责任公司开发建设，项目包括3座高层住宅及商业裙房、1座双塔酒店及商业裙房、3座5A级甲级写字楼及裙房（其中1座为150米以上超高层）、1座五星级酒店、3座独立商业综合体以及相应的配套车库及地下人防工程，自2015年1月以后，由于受诸多因素影响，该项目一直处于停工状态。据悉，佳程广场规划建设面积合计为102.41万平方米。项目周围有地铁6号线蔡家站和曹家湾站。周边分布有北碚区蔡家医院、锦馨苑休闲广场、各大银行网点等生活及商业政府配套设施。观点新媒体了解到，重庆佳程广场评估价19.38亿元，起拍价也为19.38亿元，保证金为1.9亿元。拍卖公告还特别说明，该标的物总计容建筑面积为69.8万平方米，其中住宅12.33万平方米，占17.66%，商业57.48万平方米，占82.34%。值得注意的是，重庆栩宽公司因明显缺乏清偿能力，于2021年1月被法院裁定破产清算。此前，重庆栩宽公司子公司重庆铁兴公司70%股权曾三次拍卖但流标。

　　1、项目名称：响螺湾西沽地块建筑策划研究2、项目地点：中心商务区分响螺湾西沽地区四个地块3kk体育、工作范围：研究范围东至中央大道，南至天津大道，西至西月路，北至海河。用地包括4个地块，用地面积约5.4公顷，建筑面积约10.2万平方米。策划研究咨询项目包括住宅楼体、配套公建、地下车库、绿化景观。二、工作内容本次招标的招标内容为响螺湾西沽地块建筑策划研究技术咨询，研究咨询内容包括：对该项目进行目标客户研究、住宅产品研发、建筑设计技术咨询。目标客户研究内容包括刚需类客户需求分析研究，提炼设计依据；住宅产品研发内容包括对标周边竞品项目，依据客户研究结论对住宅产品进行创新研发；建筑设计技术咨询内容包括对本项目四个地块进行现场踏勘，用地情况分析，结合市场趋势、新政策、规范提出概念性建筑规划方案。最终提交成果为策划研究技术咨询报告书3份。要求参与单位有实施经验，并提供近参与地产开发研究业绩，咨询负责人具备相关资质和业绩，服务期内依据项目进度需要可派遣驻场人员。三、工作期限中标之日起1个工作日内开始工作，其它工作依据我单位要求实施。

　　2021年，南开区与天津大学签署协议，在鞍山西道启航大厦合作共建天津大学科技园南开园作为创业企业的物理空间，并推动“斯坦福+硅谷”的创新创业模式不断完善。仅半年多时间，天津大学科技园南开园首期4层4800平方米已经达到满园，实际入驻企业36家，共计融资1.47亿元。“天大科技园出门就是公交车站，未来地铁7号线号线也将通达，作为换乘站交通便利。在人才公寓方面，目前我们有邦舍公寓、万科泊寓、龙湖冠寓可供选择。离科技园约1.5公里的科技广场，我们正在加快推动约7万平方米的人才公寓建设。”孙剑楠介绍，针对囿于都市核心区空间所限，企业在产业规模上遇到的难题，南开区正在积极拓展空间，“比如在离博创园约4公里的地方，我们将原来的缝纫机厂老厂房改造提升为新动能引育中心硬科技创新基地，用于满足科技型企业规模扩大后的空间需求。目前，博创园内多家企业已在这里有了新的生产或组装基地。”在扩充城区载体空间方面，南开区将通过两方面举措满足企业扩大生产需求：一方面，整合现有资源，腾笼换鸟，把城市中心宝贵、有限的载体资源优先满足优质科技企业的发展需要，“比如，我们近几年整合楼宇资源，打造了启航创新大厦、启航智能科技大厦、启航普天智谷等启航系列主题科技楼宇，为科技企业发展壮大提供空间保障。”另一方面，通过联动各方力量，在一些地块规划新建产业载体，比如8358所老厂区、中电科46所原地块、天环客运站地块等。

　　4月27日，据广州日报报道，佛山市住房和城乡建设局4月26日印发《佛山市住房和城乡建设局关于优化存量商品住房政策的通知》，该文发送对象为各区住房城乡建设和水利局和市相关职能部门，属“内部工作流程”。

　　对于普通市民来说，该政策是否已经生效？佛山市住房和城乡建设局相关负责人称，“从政策上来说是没有问题的，但目前相关业务系统功能还在进行调试，待调试完成后会正式对外公布”。

　　据悉，4月26日，一份名为《佛山市住房和城乡建设局关于优化存量商品住房政策的通知》的在网上流传，称“佛山住房满5年不限购”，引发网友关注。该文件显示，对最近一次契税缴纳时间或不动产登记时间满5年的商品住房，不计入居民家庭拥有住房套数，该商品住房在进行买卖合同网签、赠与、司法拍卖等转让手续时，无须进行购房资格核验，即日起实施。

　　4月27日获悉，国家发展改革委微信公众号近日发文《积极扩大有效投资 促进经济平稳健康发展》。文章提到，今年以来，国家发展改革委坚决贯彻落实党中央、国务院决策部署，会同有关方面扎实做好稳投资工作，积极扩大有效投资，促进投资平稳增长。

　　从一季度的情况看，全国投资增长9.3%，比2021年全年提高4.4个百分点，实现良好开局，稳投资工作取得积极成效，为国民经济实现平稳开局作出重要贡献。

　　一是投资大盘稳中有扩。基础设施投资保持较快增长，一季度增长8.5%，增速比1—2月提高0.4个百分点，呈现逐月上升态势。制造业投资延续去年以来快速恢复的势头，一季度增长15.6%，增速比全部投资高6.3个百分点，成为拉动投资增长的重要动力。房地产投资保持正增长。二是投资结构不断优化。高技术领域投资持续高速增长，高技术产业投资整体增长27%，其中，高技术制造业增长32.7%。社会领域投资增长较快，一季度同比增长16.2%，其中，卫生和社会工作投资增长24.9%，教育投资增长17.2%。