kk体育11月11日，人民银行、银保监会发布《关于做好当前金融支持房地产市场平稳健康发展工作的通知》，出台十六条措施，明确支持房地产市场平稳健康发展。

　　你可能知道，金融机构对于输血对于央国企都是优先级的kk体育，即便是针对于民企，也要是例如龙湖、碧桂园等示范性房企，很难雨露均沾。

　　通知中表示，未来半年内到期的kk体育，可以允许超出原规定多展期1年，可不调整贷款分类，报送征信系统的贷款分类与之保持一致。

　　这意味着房地产企业即将到期的贷款，可以延期1年，并且银行的考核也对应放松，可见其力度相当大。

　　旭辉涨9%，新城涨10%，龙湖涨16%，美的涨18%，碧桂园涨45%...

　　如果因疫情住院、隔离，或因疫情停业失去个人来源的个人，可以和金融机构自主协商，进行延期调整。

　　房地产市场的兴衰本质上就是需求的关系。举个例子，当某件商品售价10元，刚开始只有一小部分人需要，后来需要的人多，价格也就高了。

　　十年之后，新出生人口已经下降到1062万人，出生率也腰斩到7.5‰。并且“十四五”期间将进入负增长。

　　近20年里，我国商品房销售面积达到177万平米，总面积接近885万平米。

　　按照90平方米/套计算，共计近9.7亿套住房，如果每套房住3人，那么目前的房子足够29.1亿人住，远远超过了当下需求。

　　2021年初，重庆主城住宅存量高达6620万方，在2021年重庆主城区住宅合计成交1971万方，中期库存将销售3年左右。

　　即使面对迎面而来的房地产利好，虽然销售量会有回升，但是供应量会持续增加。

　　重庆的区县市场大部分已经丧失了金融属性，只剩下居住属性，并且人口在不断流失。

　　再加上历经三年的变化，大部分人预期及心态都发生变化，这就如同房地产泡沫破裂后的日本kk体育，买房的欲望不强烈了。

　　而主城板块面对人口红利的衰减和房地产企业脚步的受限，在居住属性上保留较少的金融属性。

　　11月1日，交易商协会、房地产业协会联合召集金辉、新希望地产、德信中国、雅居乐等21家民营房企召开座谈会kk体育，同时明确将加大对民营房企的支持力度，涉及金额约100亿元kk体育。

　　11月8日在人民银行指导下，交易商协会继续推进并扩大民营企业债券融资支持工具（“第二支箭”），支持包括房地产企业在内的民营企业发债融资，预计约2500亿元。

　　11月9日，中债信用增进公司发布关于接收民营企业债券融资支持工具房企增信业务材料的通知。

　　11月11日，“第二支箭”计划发布仅三天，龙湖成为利好落地的首家房企。龙湖集团200亿元发债规模，是之前示范性房企发债规模10亿左右的20倍。

　　2016年是房地产靠旧改维持的“白银时代”,直到现在，房地产已然进入黑铁。