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　　1.【期刊论文】货币政策、经济波动与房地产价格的文献综述——基于动态随机一般均衡模型(DSGE)

　　摘要：房地产价格与宏观经济波动的关系、房价波动如何影响宏观经济波动,一直以来都受到研究学者们的广泛关注,本文首先对国内外文献中所阐述的宏观经济波动、货币政策与房价的动态关系进行梳理总结,再对运用动态随机一般均衡模型(DSGE)方法的文献进行集中分析,从DSGE模型部门的设置、外生冲击的设置以及货币政策工具的选取三个方面来总结文献中经济波动、房地产价格与货币政策的关系,最后得出结论并指出现有DSGE模型在对货币政策kk体育、经济波动与房价方面研究的不足之处.

　　摘要：自从上世纪八十年代我国进入改革开放以来,房地产这一行业经过四十余年的不断摸索,真正成为了支撑我国经济发展的支柱核心产业.房地产行业的急速发展也促生了一系列问题,如房价暴涨kk体育、 房地产企业负债比例高、 商品房库存积压、 过度占用土地等.自2011年以来,国家重点限制商品房出售,颁布了限贷限购政策以抑制不断上涨的商品房价格.2015年虽然解除了限贷限购的控制力度,却严格控制土地供给,国家开始将政策重心放在去库存上.2016年国家提出房住不炒这一市场定位,2017年第十九次全国人民代表大会上再次强调:房子是用来住的不是用来炒的,由于政府部门的频繁调控,我国的房地产行业面临转折,房地产销售增速降低,急需转型与改革.尽管重资产的发展模式在短期内仍然可行,但在未来会不断增加房地产企业的运营风险.因此有必要对轻资产与轻资产商业模式与财务绩效的关系进行梳理总结.

　　摘要：随着国家房地产限购、限贷等政策的出台,房地产开发企业发展受到一定影响.房地产企业融资成本呈现持续增大的态势,销售款回笼难度逐渐增大,再加上房地产企业项目开发的利润空间逐步缩小,促使成本核算受到房地产企业重视.如何强化成本核算质量,创造更大经济效益,成为房地产企业重点关注问题.

　　摘要：随着信息技术的高速发展,大数据凭借容量大、种类多、速度快、价值高等特性,逐步渗透社会各行各业.房地产业作为国民经济的支柱产业信息高度密集,需要大数据提供数据基础和技术支撑.房地产大数据的市场潜力和科研价值日益受到国内外学者的关注.基于此,根据大数据类型的划分,对房地产大数据多元应用及面临的现实困境进行系统梳理,对未来的研究方向进行适当展望,将为科学有效地利用大数据推动房地产行业的长远发展提供理论参考.

　　摘要：本文从空间溢出效应、房地产金融风险的空间溢出效应、空间计量模型三个视角梳理了相关文献,对房地产金融风险的空间溢出可行性、溢出诱因及溢出效应的实证模型提供理论认知,但在研究深度上仍有很大的探索空间。

　　摘要：我国于1998年实行住房货币化改革之后,房地产逐步进入市场化阶段,迎来了快速发展.房地产市场的健康发展可以支撑和带动整个国民经济的发展,但房地产市场过度的、脱离经济基本面的波动则有可能影响经济的稳定发展.房地产行业属于资金密集型行业,需要大规模的资金支持,而我国金融市场尚不发达,主要依靠商业银行为房地产市场参与者提供信贷支持.因此,随着我国房价的快速攀升,银行体系的信贷风险也随之积聚.在我国房价过快增长的背景下,探究房地产价格与银行信贷风险间的作用机制及相关关系显得尤为迫切.

　　摘要：文章对我国学者关于房地产市场预警体系的研究进行梳理,从基础理论、预警指标体系、预警方法共三个角度对相关研究成果进行整理分析述评,以发现现有研究中存在的不足,为以后深入研究房地产市场预警提供一定的帮助.

　　摘要：房地产业的持续火爆和制造业的全面升级,是当前我国经济发展的两大态势.供给侧改革下,房地产投资是否阻碍了制造业的发展？两大产业的发展是共存共荣还是互相掣肘？政府产业发展策略是否应有侧重？相关文献对此各有探讨,为后续的理论思考和实践探索提供了思路.

　　摘要：房地产价格波动对于国民经济以及家庭都有重要影响,国内外学者对此进行了大量研究.本文从收入、预期、利率、汇率、经济基本面kk体育、土地供应和地价、信贷、宏观调控等方面,对国内外相关研究进行梳理.

　　摘要：房地产税税基评估的理论基础有地租理论、产权理论、区位理论、房地产市场理论、成本价值构成理论、受益论等.其中区位理论是房地产税税基评估技术重要理论依据之一,可为不同区域、国家评估方法的研究与创新提供实务思路与启发,提高评估结果的客观性、准确性.