kk体育刚刚，我就在人民法院公告网上看到，今年截至12月13日，房地产开发商破产数量高达

　　数字如此触目惊心！不可否认的是，将有越来越多的房企会在这轮被淘汰，被吞并！一些遭遇资金以及债务问题、融资困难的房地产企业，正面临一场巨大的洗牌潮!

　　据人民法院公告网显示，今年截至12月13日，全国房地产开放商的破产数量已经高达498家，创下历史记录。

　　在这张长达34页的房地产破产名单中，从房企的规模来看，破产的基本都是些中小房企。其中较为知名中型房企有银亿集团、五洲国际、新光集团等。

　　银亿集团作为全国五百强的著名房企在负债500亿元的重压下，于2019年6月突发申请破产……

　　值得一提的是，在12月11日破产的房地产中，有着银行背景的中国农业银行沈阳房地产联合开发公司也难逃一劫，资产负债率高达3476.43%！

　　我也发现，这些破产的房企绝大部分都是在三四线城市苦苦挣扎的中小房企，扬州的金三叶置业有限公司就是其中之一！

　　▼ 扬州金三叶置业有限公司的破产，该房产公司旗下的御景园，一共有6栋毛坯别墅即将被邗江区人民法院强制拍卖，每栋楼都低于市场价200多万起拍kk体育！

　　一方面是新房的严格限价，另一方面是金融监管下融资困难，这才有了那句让开发商哭笑不得的名言：拿地是找死，但不拿地只能等死！

　　而扬州的部分房企也早已萌生退意，比如教投早在6月初就将2块住宅用地拱手让给了万科，直接套现6.5亿！

　　万科在2018年的秋季例会上，将“活下去”作为激励口号kk体育，曾一度刷爆朋友圈！

　　▼ 有媒体曝出，万科将部分岗位降薪40%，并有所减员，很牛的万科开始了低底薪，高提成的日子。也有声音开始看空楼市，甚至有人断言：大鱼大肉的日子结束了。

　　对于开发商而言，盘整，安全，活下去才能等到下一个周期。最重要的不是赚多少，是活下去！牌面上还有筹码kk体育，游戏才能继续。

　　除了买地求生，对于很多房企来说，缩短房地产销售周期、加快资金回笼，也是纾解当下资金问题的方法之一。

　　在扬州，也有不少楼盘也开始用“全民营销”、“限时特价”等方案加快资金回收！比如：

　　▼西区雅居乐富春山居曾推出周末特价房源，折后单价13582元/㎡，最高直降7.2万！

　　中小房企破产数量与日俱增，让我想起大佬黄奇帆7月13日在世界华人不动产学会暨房地产业高质量转型发展国际研讨会的那段发言。

　　他预测，今后十几年，基于房地产业高质量转型要求和开发总量降低的趋势，房地产开发企业必然会有一个大幅度减量萎缩的过程kk体育，中国房地产开发企业数量会减少三分之二！

　　新城控股集团股份有限公司高级副总裁欧阳捷也曾表示，“90%的中小房企会退出地产项目。到2020年，20强房企可能将会占据市场份额的60%以上。”

　　这对于买房人来说也未尝不是一件好事。大浪淘沙之后，中国房地产市场之前相对粗放的发展模式将迎来一场整体升级，你买到问题房子的概率也将大大降低。

　　坊间盛传的一个说法是：你去大房企维权，等来的可能是赔偿；你找小老板维权kk体育，等来的可能就是黑社会。

　　房子烂尾、办不了证、几百万的买房钱打水漂......维权又举步维艰，所以购房者人在买房前一定要做足功课，最好选择知名品牌开发商，当然选择TOP级别的总没错，另外像恒通、华建这样的深耕扬州的本土知名企业也是不错的选择。

　　以上就是今天的全部内容，关于中小房企破产你有什么想说的呢？欢迎在评论区留言互动！

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