kk体育CRECC中国房地产国工商联房地2000-2007国民经会发展统计数CRECC3500观调控30.0025.0020.0015.0010.00+固定资产总投资房地产投资观经济的趋势上分析2000-2007房价上涨并没有脱离轨道，年相比涨幅上总体为增长。2007民经济和社会发展情2004年房价涨幅达超过固定资产总投资增幅，求旺盛，以上CPI指数达后政府出台一系列宏观调控政策，给收紧银根、为主要手段。2005,2006年连续价增幅下降，地产投去增幅并首次低于固产投资增幅，CPI指数这时似乎宏观调控效增长、低通涨时代。价大幅反弹，11月涨幅10.5%(2006资增幅26.8%,地产投资增幅31.8%,均达到年来最高值针对防止经济过热，通货膨胀，房价的进一步宏观调控在所难免CRECC房地产调控政策重点改善住宅供应结构调府工作报告自2003来首次提出要“保持房地产格土地管理背优先保证居住用地的供应；度重视住房保障体系的建设《关于解决城入家庭住房困意见》（国发〔2007〕24国务院召开全国住房工作《经济适用住房管理办法》租住房保障办法》购买非首套住款首付款比例和贷款利率，抑制住房需求增长房市场的投资性需求相关规章制度进一步健全业所得税法、城市房理法、城乡规划法、住房保障体系受到高重视CRECC2007年初，政府工作报别关心和帮助解决低收入家住房问题。大财税等政策支持，立健全廉租房制度，范经济适用房制度”发实施《关于解决城（国发〔2007〕24国务院召开全国住房工作会议；发布《经济适用住房管理办法》租住房保障办法》级地方政府的经济适用房和廉租房建设也逐步付诸实施商品住宅供给结构逐调整CRECC据初步统计，全国36省会城市，2006-2007年年度新开工商品住房中90平方米以下普通商品住房占总开发面积的55.8%„2008年宏观经济和政策环预测CRECC经济增速目标设定为8%年目标8%），实际值连续5%,平均10.28%2008年两会上第一次设定CPI月份将高于今年中央用住房制度建设的资金68亿元，17亿元；方各级政府都要增加这方面的投入经济调控目标热和防通胀，将实行“从紧政府将如何采取应对措施，及这些措施地产领域继续落实已有调控政策，快建设住房保障体系2008的通涨压力正在形成一一止去年11全球通涨率8%，同比上升粮价kk体育、会便捷连锁传石油为标志的资源型产品涨续冲击中国的经济和国继续控制生产要素动力、资源、资本）以抑制通胀的办法，于输入通胀。一一累积降低利率，刺激消费；同时，中国0752%提到果必然是传播通涨kk体育、外汇涌危机依然扩散贷有如病毒，家银行到目前为止，这场危机带失高达1882美元，全球45和券商都卷入消费疲软，衰退显像。观经济保持高增长，通胀压上升CRECC•城乡居民收入大幅过剩问题突出111104112GDP07政策对房地产市场的影响CRECC从紧的货币政策应包括控制银行利率、准备制信贷总规模1、银行持续加息对房地产市场的影响照经济理论，率政策对调节经济具有重要作用。增加，迫使投出投资领域，少投资需求，社会资规模减少。因此，缩经济的一种手段。房地产行业是资金密集型行业，续加息对房地产供求会产生影响，进而影响房价的变动形势。给方面来说，地产开发企业的投资成本，房地产开发投远低于房地产开发信增长下降的影响kk体育。币政策对房地产市场影响CRECC一一采用行政和市场相结合的手段来控制信贷规模已经季度和2008月份实施，开发企业和贷款购房形成了明缩效果一一银行的存贷差和获利的压力上升，GDP保持一信贷规模不可能下降太多。由于房地开发需要在年初安排贷款，行放款的时间婷房地产市场响不可忽视，2008度将是开发企币政策对房地产市场影响CRECC续加息对房地产市场的影响供给的影响相比较，持续加地产市场需求得多。购房者的贷款成本会随着加并且贷款期限越长，月还款额增加的程度越高，于自住需求和物业投需求来讲，率增加会导致求增长下降。由于房地产短期供给弹性很小，所以利率增加会直接导致房价涨幅下降。作用，这里所指的利率应该是实利率，即扣除了通货膨胀影响之后利率水平。CRECC持续加息及CPI对房地产市场影响2004息周期2007年CPI平均4.8，2008月份CPI高达7.1CD00poboC1SP02002.2.212007.7.212008.22007.5.191998.12.72009.12007.3.182006.8.191999.6.102007.12004.1我国房价涨幅与实际利率呈反向变化CPJ^过利率增速，态势CRECC际利率房屋格指数同比价格指数1JQ11Q050306/0206/00106/剩继续推动房实短期内难以改变，2008观经济领域产价格的上涨仍有助推作用中国经济面构失衡问题，经济深层次结的综合体现，剩局面还难以在短期根本改变。同时，2008年宏观经济整体仍将保持较速度增长，这些因素对2008年资产价格的上涨仍有助家统计局联合发布的数据，我国70个大中城市房价，2006比上涨5.5%;2007比增长7.6%比上涨11.3%2008年初货管新政策已经出台，由于巨大的惯性，货币过剩的矛盾并没有立即得到缓解。截止2008月末，金融机构贷款余额28.67同比增幅17.53%月份贷款增加8036亿元，比增加2373亿元，创历史新高。其中kk体育，居民贷款增加1355亿元。货币供应量（M2）增速为18.9412月份高分点。也就有明显减少，在继续增加。2008年住房需求2007年房地产企业购置土地面积大幅度增加以及商品房屋新开工面积较快增长的品房屋供给仍会稳定 增加。 因此， 住房 需求增 的变化是影响 2008 价走势的主要 因素kk体育， 住房需求增长 变化主要取 观经济和政策 环境的 影响。 人口年龄结 支撑我国住房 需求增 短期内不是促 使房价 加速上 要原因CRECC 样调查数据 分析， 25-45 买住宅的主要 群体。 2000- 2020 我国人口年 25-45岁群体 所占的 比重最 其中2000-2010 体比重最大， 2010- 2020 25-35岁群体 比重上 升为 最高。

　　中国二三线城市房地产市场发展格局与发展趋势分析报告(2012-2016)

　　2017-2018年新版中国长沙房地产行业现状及发展前景趋势展望投资策略分析报告

　　-2025年中国江西省房地产行业现状调研及发展趋势分析报告(实用应用文)