kk体育过去这两周，深圳的热点事件好多，我们很多的粉丝都非常关注深圳热点，希望我们解读一下。

　　我看了市场上一些大V对深圳热点的解读，老实说，解读五花八门，大多数都没说到点上。

　　有些大V说现在深圳这一系列热点都是为了救楼市、救经济，这个解读我认为太肤浅了些。

　　下面我给大家整理一下最近大家非常关注的几个热点，然后每一条都详细做一个解读。

　　部分在住建局白名单上的双证房小区，可以办双证合一，一批双证房业主重获“自由”。

　　有些大V说双证合一能推动二手房市场复苏，但政策执行也两周了，市场并没有什么起伏。

　　说白了，双证合一只是让一部分双拼房业主获得了一个购房名额kk体育，但首先这些业主数量不多，其次光一个双证合一，力度还是太小了，并不会重振楼市的信心kk体育。

　　一个双证合一政策，对市场的影响很有限，如果有其他大招同时出台，双证合一才能发挥作用。

　　限价提高之外，宝安的土拍地块还有一个小调整，出让条件中要求：“竞现房销售建筑面积”，深圳开始试点现房销售。

　　限价提高倒不是什么新鲜事，因为最近一年，双证每次公布的土拍限价都在涨，能涨是因为之前压得太低了，现在涨回来只是把说是新房价格回调。

　　现房销售这件事倒是比较有说头的，当下深圳多数新房现在都是期房销售，货不对板导致业主维权的情况很多。

　　深圳试点现房销售，对于深圳健康发展，是有好处的，起码维权风险是大大降低了。

　　我本来还想在文章里详细讲讲的，但是最近这一类政策解读其实都挺敏感的，昨天我们的文章就差点发不出去......

　　所以针对深圳认房不认贷如何执行以及后续深圳会有哪些政策调整这些问题，我们决定放在这一周的线下沙龙中给大家分析。

　　可以确定，下半年会是深圳楼市最近三年以来变化最大的一年，大家不要错过任何一个政策变动，想要参加沙龙，直接扫码咨询报名。

　　央行此前表示“支持和鼓励商业银行与借款人自主协商变更合同约定”。简单翻译就是银行可以和借贷人协商下调存量房贷的利率。

　　深圳是下调存量房贷利率呼声最高的城市之一，但现在还没有深圳的银行调整存量房贷利率。

　　毕竟深圳房价高，深圳人的房贷压力是比较大的，之前很多存量贷款的利率都是5%以上，如果能把存量房贷的利率调整为现在的市场利率，会大大释放这一批人的购买力，

　　现在都在说内需、提消费，当房贷占据一个家庭收入的50%以上的时候，消费内需从哪来呢？

　　上周，新华社发布了国务院《关于促进民营经济发展壮大的意见》，文件提出了31条意见，全是涉及促进民营经济发展、优化民营经济发展环境的内容。

　　很多人对民营经济的解读比较宏观，但我的解读是民营经济31条，对深圳的利好最大。

　　在《财富》杂志公布的最新中国500强排行榜中，前100名企业名单中，深圳有7家企业上榜。

　　分别为中国平安（9）、华为（33）、正威（38）、腾讯（45）、万科（56）、招商银行（58）、比亚迪（66）。

　　国务院在前几天表态要“积极稳步推进超大城市城中村旧改”，其中还提及到了要鼓励和支持民间资本参与。

　　首先，深圳的城中村住宅占比很高，潜在的旧改项目很多，前两个月还闹出了城中村改造统租的问题，矛盾很突出。

　　其次，鼓励民间资本参与，既给了深圳加快城中村旧改的方法，又呼应了推动深圳民营经济发展的目标。

　　但如果让民营企业参与到公共建设或者是一些以往被国企央企垄断的项目，它能获得保障性的收益，积极性就会更强。

　　这一种做法，本质上就是国企央企让利给了民营企业，这也是刺激民营经济的一种方式。

　　现在深圳房价都跌回2018年了，继续执行没有什么意义了，毕竟刚刚结束的经济会议，高层也说了要“适应新形势做调整优化”！

　　2.深圳房价泡沫已经基本被挤干净了，我相信在政策调整之后，深圳楼市会迎来一段稳定健康增长的周期。

　　大家应该都还记得当初2020年疫情好转之后市场的疯狂景象——不仅成交量蹭蹭猛涨，价格攀升也很快。

　　所以无论你是准备买房还是卖房，都要及时关注市场最新的变化、尤其要关注自己关心的板块、小区的成交量和成交价，该动手就要动手了。

　　当然，我们很多粉丝对市场消息很敏感kk体育，有不少人已经开始急着问我们很多关于买卖的问题kk体育，总结起来大概是以下几个：

　　以上这些问题的答案，不同的人解决方案不同，为了快速解决大家的问题，本周我们的线下沙龙，会有现场答疑环节，大提出的问题，我们都会一对一给大家解答。

　　如果你也有相同的疑问，想要抓住这一波市场调整的周期kk体育，建议参加本周的线下沙龙，现场咨询我们的专业老师。

　　中国民营企业中，纳税总额超过500亿元的企业总共3家，其中有两家就是深圳的民企。

　　像腾讯、华为这样的民企巨头，带动的上下游产业和企业、甚至包括就业都是不可计量的，比如光华为一个公司，就能带动坂田成为关外最大的就业中心。

　　比如这两年比亚迪带动的新能源汽车产业，不仅是在国内，甚至在国际上都已经成为了领跑者。

　　新的产业，其实就是经济发展新的风口，发现和挖掘风口，往往是民营企业更为敏感，当年的腾讯阿里，如今的比亚迪，都是很好的例子。

　　可以确定的是，楼市和房地产，将来会是深圳的重要产业，但不是唯一重要的产业。

　　当然，对于我们个体而言，要做的就是看到这个变化趋势，然后在这个趋势中找到自己投资的机会。

　　但是具体要选择哪些板块、哪些楼盘，如何用技巧实现深圳买房、卖房收益的最大化，这些技巧和方法，很多人还是不懂的。

　　这些非常细节的内容，我们也很难在文章里面说清楚，就只能放在线下沙龙里面给大家讲讲了。

　　另外，我们团队最近整理了一本《深圳买房秘籍》，里面既有市场最新的数据信息，让大家跟上行情；也有选区域、选楼盘的方法干货。

　　感兴趣的朋友，我建议大家尽早报名，因为每周的沙龙席位都是有限的，坑位不多，尽快扫码咨询报名，先下手为强！