kk体育花样年（01777）创立于1998年，并于2009年在香港上市，近年持续深化「地产开发」和「社区服务」双头部战略，各项业务均取得明显进步。一直以来，花样年开发业务重点布局粤港澳大湾区、长三角都市圈kk体育、成渝都市圈等核心一二线城市，现时在大湾区拥有48个城市更新项目，旗下彩生活（01778）更已成为全国最大的社区服务运营商之一。

　　目前，花样年按照「投资精准、运营提速、财务稳健、社区平安」的策略，各项业务稳步推进kk体育。产品力是花样年的一个重要竞争优势，通过产品力打造更高的产品溢价，打造了「趣」、「味」、「料」三条产品线，比如「趣」系列的深圳好时光项目，「味」系列的绍兴春风十里项目和佛山广雅院项目，「料」系列的上海乌南396项目等，推出市场后都受到了客户的热烈欢迎。

　　2020年，面对新冠疫情带来的影响，花样年积极应变，全年实现合同销售金额约492.07亿元人民币kk体育，同比增长35.9%；2021年上半年，花样年实现合同销售金额约281.17亿元人民币，同比增长60.6%，完成全年销售目标600亿元人民币的47%。

　　花样年近年的快速发展，得益于集团丰厚的土地储备。截至2020年底，花样年的规划土地储备达到3,760万平方米。集团土地储备拥有两大优势，一是集中于全国五大都市圈，一线%；二是粤港澳大湾区土地储备占比超过50%，为未来发展提供强大动力。

　　经过10年的耕耘，花样年目前在大湾区有48个城市更新项目处于不同的发展阶段，大部分位于深圳，并已布局东莞、惠州、佛山、广州、中山等城市。

　　稳健发展一直是花样年发展的基本理念之一。2020年，花样年积极进行债务管理，年末净借贷比率为75.0%kk体育，维持在行业健康的水平。在维持负债水平稳健的同时，花样年按照「控总债、降融资成本」的总体思路，积极对财务结构进行优化，同时也充分利用境内外资本市场，积极拓展银行、公司债等融资渠道，进一步优化资本结构。

　　花样年近年在营运效率方面也得到明显提升。通过对工程节点的强管控，花样年的「拿地－开盘」周期缩减至7.4个月，较2019年有较大幅度的提速。此外，集团销售管理费用与收入比率持续由2017年的16.2%下降至2020年的9.9%，销售管理费用与销售额比率更降至2020年的4.4%kk体育。

　　展望未来，花样年表示将继续秉承「有趣、有味、有料的生活空间及体验的引领者」的愿景，秉持着二次创业的精神，继续为客户提供更优质的产品和服务，为股东和投资者提供更好的回报。