kk体育来了来了，新民法典变动新解释第二弹来了kk体育！之前我们在元旦前讨论过了在新民法典中有关未成年人变动的一些部分，那么今天我们来谈论谈论房屋政策所迎来的新变化吧！

　　1.房产证的年限发生了变化kk体育，我们大家都知道一般来说我们买了一套房子它的使用年限是70年，但是对于很多人来说70年是完全不够的，自己的孩子怎么办呢？自己以后的养老怎么办呢？那么在新民法典中住宅建设用地使用权期限届满的kk体育，自动续期，续期需要交费，但是对于70年后的一个续费标准，目前没有一个明确的规定，所以，敲黑板重点来了对于续期需要缴费的标准，在民法典中并没有具体规定，将依照续期时行政法规的规定办理。

　　2.就是有关于房屋抵押的，已经抵押的房屋kk体育，可以不解除抵押直接办理过户。这意味着，已经设定抵押的房子，并不影响其交易，卖房子不需要取得抵押权人同意，仅在房产交易前须通知抵押权人，房子带着抵押权一同出售。这个规定在一定的程度上方便的大家。

　　3.居住权的设置，接下来居住权制度将于2021年1月1日实施，房屋所有权人可能会去不动产局kk体育，在自己的房产上为亲人甚至保姆设置居住权。

　　4.中介费，其实很多人找房子的都是会通过一些平台啊或者是机构等渠道的，通常通过渠道找到房子后，会有很多人跟房东私底下偷偷交易的，从而略过中介，那么在新民法典中“委托人在接受中介人的服务后，利用中介人提供的交易机会或者媒介服务，绕开中介人直接订立合同的，应当向中介人支付报酬。”

　　也就是说，国家从法律层面上给这种投机取巧、逃避中介费的不诚信行为一个否定的评价，以法律条文的形式告诉这些人，这样做不行，需要尊重中介人员的劳动，按照相关规定缴纳中介费。