kk体育既有建筑改造利用是改善人居环境品质、推动城市高质量发展的重要途径，建设工程消防设计审查验收事关人民群众生命财产安全，破解既有建筑消防改造利用难题势在必行。近年来，山东省多措并举，聚力既有建筑改造利用，打出一系列组合拳，盘活既有建筑使用价值。

　　“您好，我们是外省到山东来投资项目的，涉及既有建筑改造工程，请问，目前山东省有没有既有建筑改造利用相关的指导性文件？”“您好，我想咨询2000年建造的公建项目，1至3层功能不变，计划将第4层改造为电影院，可以借用既有的楼梯进行疏散吗？”每天的业务咨询电话，一半以上有关既有建筑改造。目前，消防审验日常工作基本已步入正轨，比较头疼的是既有建筑改造方面kk体育，现存需要改造利用的旧建筑量较大，有关工作只能摸着石头过河。

　　为寻求化解难题良药，山东省坚持问题导向，走出去学、请进来教，围绕既有建筑消防改造利用这个急难愁盼，梳理汇总省内外既有建筑改造利用好经验、好做法，研究借鉴各省市发布实施的相关指导文件，广泛学习调研，先后赴5个省份、10个城市深入开展调研，结合山东实际，研究制定一系列有针对性的解决方案，以破解既有建筑改造难题为切入口，有效推动建设工程消防审验工作提质增效。

　　2021年年底，全国既有建筑改造利用消防审验试点工作座谈会在烟台召开。烟台市和牟平区作为全国既有建筑改造利用消防审验试点，率先创新模式、破解难题、完善机制，探索制定告知承诺制等适合自身特点的消防审验管理措施，积极尝试摸索具有自身特色的典型经验，在推进试点工作过程中，通过项目实践，总结行之有效的政策措施、实施方法和技术要点，通过出台政府规范性文件和技术标准等方法kk体育，让好的试点经验做法及时落地生根。

　　试点期间，朝阳街kk体育、所城里历史文化街区改造利用项目，累计完成改造投入2亿元，吸引150余家店铺入驻经营，成为市民、外地游客悠闲娱乐和观光旅游的打卡地。

　　山东是全国的制造大省，大量存量厂房、老旧小区等既有建筑改造利用需求迫切，既有建筑改造利用类项目占总建筑工程比重逐年增高，项目规模也越来越大。

　　近年来，各地市积极探索，勇于实践，在既有建筑消防改造利用工作方面涌现出许多好经验、好做法。为更好地发挥典型的引领带动作用，2022年编发了《山东省既有建筑改造利用消防设计审查验收案例指引》，共分既有建筑改造利用背景、典型案例、消防审验经验做法3个章节。系统梳理了先进省市典型经验做法、全省的既有建筑改造利用消防审验现状，将收集的既有建筑改造利用不同类型案例重点剖析、提炼汇总，图文并茂地阐述案例项目的改造方法、改造措施、改造路径，研究分析不同类型的改造项目可能涉及的消防安全风险、消防技术要点，内容详实，通俗易懂，以案例示做法，为既有建筑改造利用提供可借鉴推广的山东做法。

　　“最近有个既有建筑改造项目遇到了设计瓶颈，巧的是，指引发布了！”省建筑设计研究院建筑师孙工高兴地说，“指引中淄博市办公楼案例巧妙利用原有电梯和井道，改动小、节约成本，很受启发。”

　　为进一步破解既有建筑改造利用难题，今年9月，山东省住房和城乡建设厅发布实施《山东省既有建筑改造工程消防设计审查验收技术指南》，强调既有建筑在消防改造利用前，建设单位应按相关规定组织开展消防性能和结构安全评估。

　　指南提出，改变建筑面积、主体结构、使用功能或具有其他需要依法办理规划许可情形的，应在改造实施前取得当地规划主管部门的许可文件。既有建筑改造工程不改变使用功能、不增加建筑面积的，宜执行现行国家工程建设消防技术标准。当条件不具备、执行现行规范确有困难时，应不低于原建造时的标准。既有建筑改造应根据建筑的现状和改造后的建筑规模、火灾危险性和使用功能等因素确定防火技术要求，采取加强性措施提升火灾预防和处置能力，达到现行国家标准的相关要求。

　　指南发布后，某设计集团施工图审查中心工作人员第一时间来电：“指南既明确了使用原则、又维护了安全底线，指导性、可操作性很强！”“文体kk体育、教学、医疗建筑在保证主体功能不改变前提下，在建筑一、二层增设每个防火单元建筑面积不大于300平方米的小型商业服务配套设施时，可认定为建筑使用功能未发生改变。指南中类似这种具体的规定都非常实用，给图审人员提供了审查依据kk体育，为建设单位节约了改造成本。”

　　下一步，山东省将继续深化成果，持续探索既有建筑改造利用有效路径，研究制定省级层面既有建筑改造利用消防审验的指导性文件，建立健全有关技术标准政策体系，用心用情用力化解建设工程消防审验工作中的瓶颈制约。

　　刚察县将评价作为实施乡村振兴战略的重要抓手，充分运用评价成果，以农房建设、农房管理、环境整治为突破口，切实提升乡村建设品质，强化落实评价成果运用，让乡村建设工作不断迈上新台阶。

　　近日，上海公积金中心发布《关于优化本市住房公积金个人住房贷款套数认定标准的通知》，明确了购房套数的重新认定标准，并于10月30日起施行。这一政策意味着一线城市在商业银行贷款落实“认房不认贷”基础上，在公积金贷款方面也开始落实了此类政策。

　　近期,安徽省住房城乡建设厅与省发改委等12部门共同印发《关于加快培育和壮大我省建筑产业工人队伍的意见》（以下简称《意见》），加快建立和完善与建筑业相适应的社会保险参保缴费方式、建立健全建筑工人住房公积金制度。

　　10月13日下午，“智能建造·筑梦长沙”高质量发展论坛在长沙举办。住房和城乡建设部科技与产业化发展中心党委委员、副主任武振，湖南省住房和城乡建设厅二级巡视员吴启旺，湖南省住房和城乡建设厅建筑节能与科技处处长蒋琳，长沙市人民政府副秘书长席超波，长沙市住房和城乡建设局党组书记、局长张跃先等领导出席本次会议。

　　近日，湖南省住房和城乡建设厅印发《湖南省住宅工程质量分户验收管理办法》，明确省内新建住宅工程实行分户验收制度，未进行分户验收或分户验收不合格的住宅工程不得进行单位工程竣工验收，在分户验收中出现的违规行为将依法依规实施或移交处罚并认定其不良行为记录。

　　日前，在加拿大多伦多举行的第59届世界规划大会期间召开的国际城市与区域规划师学会会员大会上，公布了2023年国际城市与区域规划师学会主席团选举结果，住房城乡建设部中国城市规划学会常务副理事长兼秘书长石楠当选（连任）国际城市与区域规划师学会副主席。

　　北京市通州区潞城镇综合行政执法队：加强队伍建设夯基固本 提升执法质效行稳步坚