kk体育4月1日下午，中山市中山公共资源交易中心网站交易大厅页面显示，编号W15-20-0011地块即

　　而今天（4月2日）又有2位买家出价了！截止发稿前，该地块已有3轮报价，*楼面地价出价为10200元/㎡，参考总价312516.321万元（约31亿元）。

　　据此前公告，编号W15-20-0011地块将于明天（4月3日）上午9时30分进入限时竞拍环节。

　　据了解，编号W15-20-0011地块起始楼面价为10000元/㎡，起拍总价达30.9亿元，直接刷新了马鞍岛板块的挂牌价格纪录，对参拍房企的资金实力提出了更高要求。

　　另一方面，地块总面积约为154亩。放眼近三年的中山土地市场，超10万方体量的住宅用地并不常见，这一出让规模也更适宜品牌房企大展拳脚。目前马鞍岛板块已吸引了万科、保利等知名房企进驻，不知道这次的超百亩地块又会吸引哪些房企进驻，*终会花落谁家？一切明天揭晓！

　　明天上午，房讯哥将在微信群实时播报编号W15-20-0011地块竞价情况，kk体育扫描以下二维码进群，及时了解竞拍情况。

　　随着推地节奏加快，马鞍岛上的住宅项目越来越多，项目规模也越来越大。目前岛上已有四个住宅项目，其中，位于翠亨新区起步区西一围的万科中天西湾汇是目前岛上*在售项目，出售户型为76-88㎡，均价3.2万/㎡。同样位于西一围的还有翠海云城(中兴智慧园)，这也是马鞍岛上首个住宅项目，目前暂未开售。

　　另外两个新项目分别位于翠亨新区起步区西三围和西二围，即去年刚刚摘牌的三宗住宅地所在位置。这两项目均已取得备案，其中，位于西三围的项目备案名为和筑天汇花园，由保利开发，项目已于上个月举行了开工奠基仪式。位于西二围的项目备案名为和筑西岸花园，将由广州常元和保利两大开发商联合开发。

　　值得注意的是，目前马鞍岛上在售的住宅均价已超3万/㎡，而去年以来马鞍岛挂牌出让的地块地价就呈增长态势，未来板块内的房价很有想象空间。

　　编号【W15-20-0011】地块，kk体育土地总面积103140.7平方米，位于中山市南朗镇(翠亨新区起步区)西二围，现状为未平整，用途为城镇住宅用地，出让年限为70年。该地块网上报价时间：自2020年2月15日上午9时至2020年4月3日上午9时30分。

　　上网竞价起始楼面地价为人民币10,000元/平方米，即起始总价为3,094,221,000元，约20,000,006元/亩，每次*小竞价增幅(楼面地价)为100元/平方米。本次上网竞价出让不设保留价。该地块*限制楼面价格为15,000元/平方米，*限制总价4,641,331,500元。当报价达到*限制楼面地价的，竞价方式转入国有建设用地配建房面积竞价程序，凡同意接受*限价的竞买人均可参与竞国有建设用地配建房，竞价阶梯为480平方米/次(户型面积90-144平方米，不少于4套)。

　　2.其他规划要求：(1)停车位设置标准应不低于《中山市城市规划技术标准与准则》的要求，且只能设置为地下停车位。(2)其他规划指标及要求按《建设用地规划条件》(业务编号：)执行。(3)建设单位今后不得对用地界线进行调整(含合并或分割)。

　　3.建设期限要求：在2021年5月1日之前开工，kk体育在2024年4月30日之前竣工。

　　4.根据《国土资源部住房和城乡建设部关于进一步加强房地产用地和建设管理调控的通知》(国土资发[2010]151号)规定：土地出让后，任何单位和个人无权擅自更改规划和建设条件。因非企业原因确需调整的，必须依据《城乡规划法》规定的公开程序进行。

　　5.竞得人未如期开发建设，应按《中山市闲置土地处置实施办法》(中府[2013]32号)及《出让合同》相关规定办理。

　　1、本宗用地出让后实行成品住宅标准销售，成品住宅的认定标准和相关操作按有关规定办理。

　　2、kk体育公开交易成交后，竞得人须按本出让文件要求与中山市自然资源局签订《国有建设用地使用权出让合同》和《国有建设用地使用权出让合同补充条款》。

　　3、本宗用地出让价格达到*限价后产生的国有建设用地配建房参照《中山市国有建设用地配建人才安置房暂行办法》的规定处置。

　　4、对纳入我市自然资源局、市住房和城乡建设局提供的名单中存在失信行为的主体，在失信行为消除前，不得参与竞买土地。

　　5、成交后，竞得人为本市辖区以外的法人、其他组织的，必须在本市注册以竞得人为*投资者的企业或符合相关法律规定的其他组织，竞得宗地不动产权证直接办至该企业或组织名下;竞得人为本市辖区内法人或其他组织的，竞得宗地不动产权证可直接办至竞得人名下，竞得人也可以在本市注册以竞得人为*投资者的企业或符合相关法律规定的其他组织，竞得宗地不动产权证可直接办至新企业或组织名下。

　　6、kk体育受让人因自身原因未能按照出让合同约定日期开工建设逾期超过270日但未满一年的，出让人有权解除出让合同。受让人将土地退还给出让人后，出让人扣除受让人应当支付的违约金及其他必要费用后，将已收取的国有建设用地使用权出让价款退还给受让人(不计利息)。

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