kk体育2017年中山土地市场成交火热，各大房企纷纷加盟中山房地产市场。到了2018年一季度，中山土拍战火继续燃烧，先是龙光一天狂揽双地，紧接着远洋、卓越、kk体育旭辉再度联合出手。

　　值得注意的是，受激烈土拍影响，有部分房企蹭着热度上调项目价格，也有不少投资者开始以土拍战况作为置业方向标。那么未来中山哪个片区会有投资“钱景”呢?中山国土局公布的二季度“土拍预告”或许能给你答案。

　　5月17日，中山市国土资源局公布了一则2018年第二季度拟公开出让宗地的通知，从供应计划来看，二季度中山出让土地分布于南朗、神湾、三角、黄圃、南头以及古镇6个镇区。

　　从表中可以看出，二季度中山预计推出住宅、商住和商业性质用地合计17宗。并且截止目前为止，二季度中山在公开招挂拍市场上还罕见住宅用地推出，因此这17宗用地或集中于6月推出。

　　此外，房讯哥分析土地位置图发现，这17宗土地中，部分用地位置相邻。kk体育其中，南朗、南头和古镇宗地或可组团开发，而位于神湾镇、南朗镇及黄圃镇的宗地面积则相对较小，位置也较为分散。因此，南朗、南头和古镇几宗用地会不会引房产大鳄联合出手或开发，房讯哥将为大家密切关注。

　　和火热的土拍市场对比，民众这个烂尾项目则显得相对凄凉。kk体育据阿里司法拍卖平台显示，民众御创名都项目于今年3月23日被人民法院强行拍卖。当时拍卖平台上面有5868人围观，66人设置提醒，可以说是关注度极高，但最重要的参拍者那一项却是0人报名，因此项目最终只能是流拍收场。

　　时隔一月，民众御创名都项目回炉重拍，并且第二次拍卖相比第一次竞拍时降价0.3亿元。但可惜的是，这个当年号称“中山东恢弘战略文旅大盘”、kk体育“殿堂级大型城市综合体”的项目仍是无人接盘，kk体育最终落得流拍收场。

　　有业内人士分析认为，该项目两度流拍，可能因为项目牵涉到很多债务问题，后续盘活开发会遇到不少麻烦和挑战。因此该盘还要空置多久，一切仍是未知之数。

　　房地产向来都是一个残酷的游戏，有人收获丰富，有人命运多舛。而在楼市火热的喧嚣声中，只争朝夕的心情可以理解，但房企在拿地开发的过程中还是要量力而行。